Saint-vincent, Aosta

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97 ㎡

ZONA. Contesto condominiale inserito in zona residenziale a pochi passi a piedi da tutti i servizi del centro. DESCRIZIONE. Appartamento al piano terzo, su unico livello, raggiungibile con ascensore. Ingresso si ampia zona giorno con angolo cottura con uscita su balcone ad ovest, due camere da letto entrambe con balcone, uno ad ovest, uno a nord. Bagno padronale finestrato e dotato di vasca, secondo bagno con doccia. Completa la vendita un'autorimessa di 20 mq e la cantina. ALTRE INFORMAZIONI. Per chi fosse interessato si può acquistare separatamente rispetto al prezzo indicato, anche l'arredamento. Differentemente, l'appartamento viene venduto non arredato. Il riscaldamento è di tipo autonomo a metano. Qualora fosse necessaria una stanza in più, è possibile creare una divisoria nella zona giorno e trasformarlo a quadrilocale.

Chatillon, Aosta

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75 ㎡

ZONA. Esattamente il centro paese, direzione via Menabreaz. Posizionato all'interno di piccolo condominio, con entrata principale da via Chanoux. DESCRIZIONE. Composto da ingresso su soggiorno e angolo cottura, camera da letto, studio e doppio bagno. ALTRE INFORMAZIONI. Grazie all'esposizione su tre lati (nord, ovest e sud), l'alloggio e' molto luminoso. Sempre sui tre lati dello stesso, si presenta un lungo balcone, dal quale si gode di ottima vista panoramica. Con pochi lavori interni puo' diventare un comodo e funzionale appartamento residenziale.

In prossimità dell'Arco di Augusto, in una piccola palazzina trifamiliare completamente ristrutturata nel 1999 situata all'imbocco di Via Guido Rey, appartamento signorile disposto su due piani e caratterizzato da vani ampi e luminosi. L'abitazione, posta ai piani primo e secondo sottotetto, è libera su tre lati e vi si accede tramite un pianerottolo chiuso, al quale si giunge tramite una scalinata esterna. La qualità dei materiali e delle finiture, oltre all'altezza dei soffitti ed all'ampiezza dei vani, conferiscono alla zona giorno un carattere particolarmente elegante, percepibile sin dall'ingresso dal quale si accede al salone di ca. 30 mq., ed alla cucina abitabile, entrambi affacciati e collegati, tramite porte finestre, alla balconata orientata a Sud e con vista verso il M. Emilius. Sempre su questo piano si trova il bagno di servizio - lavanderia, anch'esso collegato ad un piccolo balcone orientato a Nord e con vista verso il Grand Combin. Una comoda scala con pedate in legno conduce alla zona notte, al piano superiore sottotetto caratterizzato da una bella pavimentazione in listoni di legno naturale e dai soffitti con le travi del tetto in legno, a vista. Allo sbarco della scala si giunge a un disimpegno pianerottolo dal quale si accede alla sala da bagno di ca. 10 mq., con finestra e velux e dotata sia di vasca che di doccia, ed alle due/tre camere (è possibile sdoppiare la più ampia di ca. 22 mq., già dotata di due ingressi e di due finestre) caratterizzate da tre abbaini che contribuiscono a rendere questi ambienti particolarmente accoglienti. La proprietà comprende un parcheggio assegnato, sulla corte comune della palazzina, oltre alla quota di comproprietà sulla zona verde adibita a giardino comune. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, a parte, un garage da ristrutturare.

Breuil-cervinia

A pochi passi dalla via centrale e da tutti i principali servizi, bar e ristoranti del paese, appartamento affacciato direttamente sul campo da Golf e circondato da un contesto naturale unico che offre un panorama spettacolare al cospetto dell’immagine maestosa del Cervino. L’edifico del quale è parte l’alloggio è una costruzione indipendente realizzata nei primi anni “60 con forma irregolare, sviluppato su cinque livelli e composto da cinque unità abitative. L’appartamento oggetto di vendita occupa tutto il terzo piano, è libero su tre lati, ognuno dei quali con un proprio sfogo esterno fruibile, e sviluppa la sua ampia metratura su di un unico livello. La disposizione attuale degli spazi interni consta un disimpegno di ingresso con ripostiglio, un'ampia zona living illuminata da una porta finestra collocata in corrispondenza del terrazzo ad ovest, con la zona pranzo e l’angolo conversazione che occupano i due lati opposti della stanza, e un caminetto al centro per creare un’atmosfera calda e accogliente.
 La camera padronale è posizionata ad est e comprende un proprio bagno privato mentre le altre due camere e il secondo bagno occupano la parte nord; la cucina, pratica e funzionale, è collocata sul lato est dell’alloggio. I terrazzi, di generose dimensioni, consentono di immergersi nell’avvolgente panorama alpino circostante. Completano la proprietà, sullo stesso piano, un vano ripostiglio con balcone separato dai vani principali dell'alloggio, e un ampio box auto al piano strada.

A Verrayes In località Capoluogo, vendesi grande appartamento in piccolo contesto condominiale con sole cinque unità abitative, situato vicino a tutti i servizi essenziali come alimentari/tabacchino, municipio, poste, bar ed a soli venti minuti dagli impianti sciistici di Torgnon. La proprietà si sviluppa su due livelli ed offre uno spazio abitativo accogliente e ben organizzato. Al primo piano, l'ingresso indipendente si apre su un luminoso soggiorno con camino a legna. La cucina, funzionale e ben disposta, affianca il soggiorno. Le due camere da letto sono spaziose e confortevoli, complementate da un ampio ripostiglio che può fungere anche da guardaroba. Un bagno e due balconi con vista panoramica completano questo piano. Salendo al secondo ed ultimo piano, troviamo una grande camera da letto nel sottotetto e bagno di servizio. L'esposizione su tre lati dell'appartamento garantisce una luminosità eccellente, soprattutto grazie all'ottima esposizione a sud. All'esterno, sono presenti un ampio parcheggio condominiale, spazi verdi comuni e un forno a legna. Un comodo parcheggio pubblico vicino alla proprietà aggiunge ulteriore comodità. Questo appartamento rappresenta una splendida opportunità sia per chi cerca un'abitazione come residenza sia per chi cerca un'abitazione come rifugio vacanziero.

Gressoney-la-trinite'

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45 ㎡

Gressoney La Trinitè: Località Fohre HD & Remington Realty propone in vendita un delizioso appartamentino con giardino al piano facente parte dell'elegante complesso “Residenza dei Walser” una residenza turistica alberghiera con 45 appartamenti collocata direttamente sulle piste e di fronte all'impianto di risalita Orsie Bedemie. L'appartamento si compone di una zona living con cucina a vista, un bagno e una camera da letto – entrambi i locali si affacciano sul giardino con vista sul Monte Rosa. Completa la proprietà un posto auto. La Residenza dei Walser mette a disposizione dei condomini l'area bar/ristorante, free wifi, kids area, lavanderia, skibox, skibus, perfetto per trascorrere le vacanze e per una rendita annuale interessante. Riscaldamento autonomo- Spese condominiali: euro 200/mese – Servizio Portineria.  Investire in una RTA non significa acquistare una multiproprietà che vi attribuisce la/e settimana/e di soggiorno, bensì acquisterete l'effettiva proprietà, godendovi le vostre vacanze e si potrà trasferire come un normale appartamento, quando riterrete opportuno.  Con un' attenta analisi dei costi e dei ricavi potete determinare la totale assenza di rischi nel comprare in una RTA, infatti potete usufruire del vostro appartamento nei periodi in cui riteniate più opportuni illimitatamente oppure locarlo percependo una rendita. In conclusione riteniamo che acquistare un'appartamento in R. T. A resta sempre un' ottima opportunità si aggiunge a questo la totale assenza di pensieri per gestirla, come nel nostro caso, ne consegue un eccellente investimento che Vi garantisce un rendimento sicuro e concreto nel tempo.Per informazioni e appuntamenti: HD & REMINGTON REALTY mette a disposizione tecnici e professionisti per Verificare la regolarità urbanistica e catastale- Studio di ristrutturazione e relativi costi- Ricerca personalizzata degli immobili- Valutazione degli immobili in vendita- Assistenza nella vendita fino all'atto notarileORARIO DI APERTURA Dal lunedì al sabato dalle 10:00 alle 19:00 tutto il giorno- La domenica su appuntamento- Possibilità di visite virtuali a distanza.___________________________ HD Remington Realty è una realtà consolidata e stimata presente da oltre 19 anni sul territorio del Tigullio.La nostra mission punta su un servizio completo e professionale, con l'obiettivo di accompagnare il cliente dall'acquisto all'ingresso nella nuova casa pronta per essere vissuta. Nel nostro show-room dedicato al post vendita

Pila

Situato a pochi minuti da Pila, a circa metà strada tra le stazioni intermedie della cabinovia Aosta-Pila e in prossimità della pista di sci che collega le ultime due stazioni, ampio appartamento Ski-in Ski-out, con vista panoramica sulle montagne. L'unità abitativa si trova al piano rialzato di un condominio di medie dimensioni situato accanto ai boschi, e gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere le piste a piedi e di sciare fino alla porta di ingresso. L'appartamento, spazioso e confortevole, comprende due camere da letto più una zona notte aggiuntiva open space nel living, un bagno contemporaneo con sanitari sospesi e box doccia, angolo dining arredato con una cucina moderna. Gli interni sono arredati con gusto e sono predisposti anche per sfruttare al meglio il potenziale di locazione turistica. L'appartamento dispone di due ingressi: il principale attraverso un ballatoio esterno, mentre il secondario tramite il prato posizionato sul lato est della zona giorno, comodo da raggiungere anche con gli sci ai piedi. Completano la proprietà un ripostiglio nella zona giorno e una cantina collegata internamente ai vani principali. Possibilità di parcheggio in un'area condominiale scoperta lungo la strada sottostante.

Fabbricato con magnifica vista panoramica sul castello di Verrès e sulla vallata circostante. L'immobile è composto da un appartamento al piano primo in finemente ristrutturato, composto da ampio e luminoso soggiorno con cucina vista, disimpegno notte, 2 bagni con antibagno, 2 camere da letto, un ripostiglio, grande balcone che si sviluppa sui due lati dell'appartamento, zona soppalcata con eleganti lucernari calpestabili, che rendono l'ambiente molto luminoso e due grandi balconi, riscaldamento a pavimento. Un secondo alloggio in fase di ristrutturazione composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni con antibagno, zona soppalcata. Vi è un permesso di costruire in corso di validità, con la possibilità di ricavare 6 appartamenti bilocali con ingresso indipendente da adibire b&B, e spazio esterno privato, al piano seminterrato 8 posti auto coperti . oltre lavanderia, reception e locali tecnici e bagni. Il riscaldamento è a pellet ed è già stato predisposto per tutta la struttura dove sono già esistenti gli alloggi e la struttura da realizzare. L'immobile è inserito in un lotto di terreno della superfice di circa 2600 mq, con adiacenti all'immobile terreni agricoli pianeggianti per un totale di mq 1656.

L'agenzia Ultimo Piano immobiliare propone in esclusiva moderno appartamento a Gressan in frazione Moline, in una palazzina dotata di un grande parco condominiale attrezzata di barbeque ove poter godere di momenti in compagnia. L'immobile sito al secondo piano è così composto: ingresso indipendente su soggiorno, angolo cottura con balcone a sud, ampia camera matrimoniale con terrazzino vista parco, cameretta, bagno e soppalco. Completa la proprietà una cantina, un posto auto assegnato e garage. Ideale per una giovane coppia in cerca di un nido d'amore o come investimento. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

Alle porte di Pont Saint Martin, vendesi casa semindipendente con ampio giardino nei pressi dell'immobile. La casa è composto da un appartamento al primo piano, che dispone di sogg. con angolo cottura, camera, bagno, balcone e al piano terra da grande cantina con volta in pietra; da un altro appartamento al piano secondo composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina; al piano terzo e quarto un ultimo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera, zona sottotetto, ripostiglio e cantina. Completa la proprietà un deposito di 20 mq. La casa si presenta parzialmente da ristrutturare.

A Verrès in palazzina storica, ristrutturata con restauro conservativo, si propone appartamento al terzo piano servito da ascensore. L'alloggio con ottime rifiniture e curato nei dettagli è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno notte, 2 camera da letto, bagno con vasca, zona sottotetto al grezzo alta 2,70 nel culmine e si presenta molto luminosa grazie agli ampi velux. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'appartamento è luminoso grazie alle ampie finestre, è dotato di porta blindata e videocitofono. Zona centro storico comodo a tutti i servizi. Classe Energetica E - EPgl,nren 139,59

Accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, piccola corte di proprietà e giardino ad uso esclusivo. In piccola palazzina con solo 6 unità abitative, l'appartamento libero su tre lati con vista sul Forte di Bard, si presenta in perfette condizioni, molto luminoso ed è venduto completo di cucina con elettrodomestici. E' composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e corte privata, studio adibito a cameretta, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con balcone. Completano la proprietà al piano interrato il locale caldaia, ampio box auto piastrellato con lavatoio e posto auto privato esterno a cui si accede con cancello elettrico.

GABY – è un villaggio alpino a pochi chilometri da Gressoney- Saint- Jean, immerso in una natura intatta e un luogo ricco di tradizioni dal sapore antico. Conserva un’architettura in pietra e legno del tutto particolare: tipica è la presenza dei rascard, costruzioni in legno che qui si ritrovano frequentemente, insieme ad altre realizzate in pietra. Gli sport estivi la fanno da padrone: gli escursionisti possono percorrere numerosi sentieri in meravigliosi contesti naturali. E’ situato a 1047 metri di altitudine. In zona centralissima vendiamo edificio parzialmente da ristrutturare a destinazione alberghiera, sul quale è possibile un cambio di destinazione d’uso a residenziale o commerciale. Composto da un piano interrato, piano terra con area esterna , primo, secondo, terzo piano oltre a mansarda (recuperabile) e terreno per la realizzazione di posti auto interrati. La struttura è in ottime condizioni statiche con innumerevoli aperture, non vi è la necessità di rifare i solai. Il tetto in legno e lose è stato rifatto recentemente e non necessita di interventi. Possibilità di ampliamento volume del 20% . Le facciate sono in ottimo stato in pietra a vista locale . Si valuta eventuali permute parziali.

Circondato da rigogliosi meleti e sito a pochi minuti dai principali servizi e dai trasporti pubblici, nonché dalla scuola elementare, panoramico, appartato e spazioso appartamento con giardino. Alla proprietà si accede da una breve strada sterrata che termina su di un'area di parcheggio lastricata in pietra antistante l'ingresso dell'edificio, ove sono disponibili due posti auto in uso esclusivo.

 Attraverso un piccolo disimpegno di ingresso si accede ad una spaziosa e luminosa zona giorno con angolo di cottura. Questo ambiente è arricchito da ampie aperture che permettono di godere del panorama circostante, sino a scorgere la città di Aosta. 

Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera padronale con proprio bagno e con una profonda cabina armadio, una seconda camera doppia ideale per i più piccoli, una terza camera/studio, ed il secondo bagno con vasca.

 A completare la proprietà vi è un ampio deposito/lavanderia con finiture di livello pari a quelle degli ambienti principali, accessibile sia dall'esterno che internamente, e un grazioso giardino ad uso esclusivo.

 Nel 2010 l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione che ha incluso la modernizzazione delle finiture interne e degli impianti, l'isolamento del pavimento tramite un vespaio aerato con sistema di igloo, la coibentazione del soffitto, la sostituzione degli infissi esterni con nuovi modelli ad alta efficienza, e l'installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore in tutte le stanze, che non solo garantisce un'aria più salubre, ma riduce anche le dispersioni termiche, riducendo notevolmente il costo del riscaldamento. 

La proprietà è inoltre protetta da un sistema di allarme per garantire la sicurezza e la tranquillità dei suoi abitanti.

 Non sono previste spese condominiali; il riscaldamento è autonomo, con possibilità di utilizzo sia di una caldaietta alimentata a metano che di una stufa a pellet. 
 Grazie alle sue caratteristiche, questa casa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere in modo indipendente, con bassi costi di gestione, in un contesto rurale autentico e ordinato ma altresì vicino a tutti i servizi necessari.

Centro

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Situata in una delle zone più esclusive e rinomate di Aosta, nella suggestiva via Edelweiss, questa magnifica villa vi attende con le sue caratteristiche uniche e la sua aura di prestigio. Avvolta da un'area verde privata di circa 400 metri quadrati, questa proprietà vanta una posizione privilegiata e una vista mozzafiato che abbraccia l'intera città e le maestose colline circostanti. L'abitazione si distingue per il suo design elegante e funzionale, distribuito su più livelli per garantire il massimo comfort e la massima privacy agli abitanti. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti con calore, mentre la sala da pranzo e la cucina abitabile offrono spazi generosi per momenti conviviali e preparazione di deliziose pietanze. Dal terrazzo coperto, potrete godere di piacevoli momenti all'aperto immersi nella natura circostante. Il primo piano ospita la zona notte, con una camera matrimoniale regale, due camerette affascinanti e 2 bagni dotati di doccia. Una scala a chiocciola conduce alla mansarda abitabile, un rifugio tranquillo adibito a salottino e studio, da cui è possibile ammirare panorami mozzafiato da due balconi coperti, regalando emozioni indimenticabili ad ogni ora del giorno. Nel piano interrato, troviamo spazi funzionali come la lavanderia, locali accessori e il locale caldaia, assicurando un'organizzazione impeccabile degli spazi. Completano questa dimora di prestigio un garage e tre posti auto esterni, garantendo un comodo parcheggio per voi e i vostri ospiti. Questa villa non solo offre comfort e bellezza, ma è anche dotata di tecnologie all'avanguardia per garantire sicurezza e sostenibilità. Con un sofisticato impianto di allarme periferico e perimetrale, pannelli solari per la produzione di acqua calda e una caldaia a condensazione a metano per il riscaldamento, potrete vivere con tranquillità e rispetto per l'ambiente. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere una residenza di lusso in uno dei luoghi più ambiti di Aosta. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio di prestigio! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it