Como

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84 ㎡

Como - Camnago Volta, in zona tranquilla e verdeggiante, a due minuti dal centro città, servita con mezzi pubblici, in tipica corte vendesi trilocale al piano primo composto da ingresso, cucina abitabile, corridoio, soggiorno, 2 camere e bagno. Termoautonomo, con poche spese condominiali.

Officina Immobiliare propone in vendita sul Lago di Como, nel caratteristico borgo di Stazzona, spaziosa casa indipendente raggiungibile in auto, con splendida vista su lago e montagne. L'immobile, disposto su tre livelli, dispone di doppio ingresso e presenta: - un ampio monolocale al piano terra con balcone; - secondo appartamento disposto su due livelli e composto da una luminosa zona giorno con vista panoramica, due bagni e tre camere con tetto in legno a vista, oltre ad un locale ad uso ripostiglio; - la proprietà si completa di un garage e di una corte esclusiva. Soluzione in ottime condizioni con riscaldamento autonomo, adatta come prima casa o come casa vacanze dove grazie al secondo appartamento si potranno ospitare amici o parenti. Interessante opportunità anche per locazioni turistiche brevi. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

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Como (CO), in pieno centro storico, e più precisamente all'interno del prestigioso Palazzo Rusca, proponiamo in vendita, terzo ed ultimo piano attico attualmente senza ascensore, che si compone nel seguente modo: Ingresso, ampio soggiorno con doppia esposizione ed accesso al primo dei due terrazzi, cucina a vista con penisola da cui si accede al secondo terrazzo abitabile con vista sul duomo, ampio ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con accesso al bagno en suite ed al terrazzo, disimpegno, 2 camere con relativi servizi ed ampio ripostiglio guardaroba. Completa la proposta un comodo posto auto scoperto all'interno del cortile. L'immobile è stato totalmente ristrutturato sei anni fa e comprende numerosi accessori tra i quali: - aspirapolvere centralizzato canalizzato di tipo retrofix - velux elettrici - acqua calda con sistema di ricircolo - climatizzazione - predisposizione canna fumaria per caminetto - serramenti doppio vetro - fibra ottica - cablaggio rete dati - tende da sole motorizzate Palazzo Rusca è un edificio di origine trecentesca posizionato in pieno centro storico. Venne modificato intorno al 1514 da Gian Giacomo Rusca, il quale apportò dei cambiamenti per abbellire la struttura esterna. Recentemente è stato restaurato con l’intento di riportare il complesso alla sua bellezza originaria che ora può essere ammirata visitando il cortile, il porticato e lo scalone d’onore, la cui balaustra vanta intagli di motivi guerreschi. Una particolarità degna di nota sono sicuramente gli affreschi dei fratelli Recchi, presenti nell’atrio e nel salone d’onore. Per maggiori informazioni: LAPRIMA IMMOBILIARE s.r.l. a socio unico Via Tolomeo Gallio 8/A 22100 - Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222

Germasino

Officina Immobiliare propone in vendita a Germasino, a 10 minuti d'auto da Dongo, casa semindipendente e libera tre lati con splendida vista su lago e montagne. Soluzione disposta su tre livelli oltre a cantine al piano interrato, il progetto prevede : al piano terra, ingresso, zona giorno con bagno e balcone panoramico; al piano inferiore due stanze con bagno; all'ultimo piano mansarda con splendida vista panoramica; al piano interrato due spaziose cantine uso ripostiglio. L'immobile è stato portato al tetto, si presenta al rustico e deve essere ultimato, con la possibilità di personalizzare la divisione degli spazi e le finiture. Disponibile senza vincoli un tecnico per le pratiche relative all'ultimazione dell'immobile e relativa impresa per lavori anche chiavi in mano.

In vendita, una villa singola di raffinata eleganza situata nella p località di Bregnano. Questa splendida residenza, di nuova costruzione e pronta per la consegna, offre ampi spazi, finiture di pregio e una posizione invidiabile. Ideale per chi cerca comfort, stile e tranquillità, questa villa è perfetta per le famiglie che desiderano una casa indipendente circondata dalla bellezza della natura. Piano Terra: L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, che si apre su una cucina abitabile. La villa dispone di due camere da letto spaziose, doppi servizi impeccabili, una comoda cabina armadio e un pratico ripostiglio. Piano Sottotetto: Un elegante soppalco con vista sul soggiorno offre tre ulteriori locali, ideali per essere adibiti a camere da letto aggiuntive, ufficio o zona hobby. Esterni: La proprietà vanta un ampio giardino circostante di circa 330 mq, un'oasi di tranquillità dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Incluso nel pacchetto c'è anche una scatola doppia in larghezza, che garantisce spazio sufficiente per parcheggiare comodamente due veicoli e conservare gli oggetti di valore in sicurezza. Finiture di Pregio: Materiali di alta qualità utilizzati per la costruzione e le finiture. Pavimenti in ceramica elegante e resistente. Infissi di alta qualità che garantiscono isolamento termico ed acustico. Impianti moderni e sicuri per l'elettricità e l'idraulica. La villa si trova in una zona tranquilla e residenziale di Bregnano, immersa nel verde e vicina a tutti i servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico. Una posizione strategica che offre una combinazione perfetta di serenità e comodità. Questa villa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano una casa che coniughi l'eleganza del design moderno con la praticità della vita di tutti i giorni. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi questa splendida residenza e di rispondere a tutte le vostre domande.

Queste splendide ville in vendita si trovano nel comune di Fenegrò, in una posizione residenziale tranquilla e ben servita. Con una superficie ampia disposta su due livelli, le proprietà vantano un design moderno e finiture di alta qualità. Ogni unità è completamente indipendente e gode di un ampio giardino privato circostante. L'interno della villa è composto da quattro vani, tra cui un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni. Il piano terra offre un comodo accesso diretto al giardino, creando un'atmosfera accogliente e ideale per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento efficiente che ha portato alla certificazione energetica di Classe A3, garantendo un notevole risparmio sulle spese energetiche. Il prezzo di vendita è di 450.000 EUR0 per la porzione da 140 mq e EURO 460.000 per la porzione da 150 mq., rappresentando un ottimo investimento per chi desidera acquistare una casa di prestigio in una delle zone più ambite di Fenegrò. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa esclusiva proprietà. Consegna entro 18 mesi dalla prenotazione. Si valutano eventuali permute del vostro usato!. PACK OPZIONALI: - PACK Batteria Accumulo e Plug per auto elettrica Euro 10.000 - PACK Piscina interrata da Euro 30.000 - PACK Domotica da quantificare Progetti e capitolato visionabili su appuntamento. Questo nuovo cantiere è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare"

Siete alla ricerca di un ampia soluzione indipendente con laboratorio e giardino privato a Brenna? Eccola! A Brenna in via Papa Giovanni XXIII in posizione strategica per raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi, questa soluzione indipendente è quello che cerchi se vuoi più spazio e fuggire dal caos cittadino (ci troviamo a solo 1 ora da Milano). La soluzione è formata dall’unione di tre diverse unità abitative per un totale di 328 mq c.a. Al piano terra troverete un bilocale con cucina a vista e due quadrilocali, di cui uno su due livelli, entrambi dotati di doppi servizi e cucina abitabile. Lo spazio per tutti non mancherà più! Adiacenti alle soluzioni abitative è presente uno spazio commerciale che potrete utilizzare per la vostra attività oppure come spazio aggiuntivo a cui è collegato nella parte seminterrata un ampio laboratorio con accesso anche per le auto, un locale di generosa metratura dove poter organizzare al meglio le vostre cose. A circondare il tutto è presente un terreno di 800 mq privato che potrete sfruttare durante la bella stagione per vivere momenti conviviali con amici e organizzare vere e proprie feste! Il riscaldamento autonomo vi permetterà di gestire al meglio temperature e costi. Ampio spazio interno anche per parcheggiare l’auto! La casa si trova a pochissimi minuti da diversi servizi pubblici e privati in grado di rispondere a qualsiasi esigenza. Non mancano i locali dove organizzare una serata fuori in compagnia. Cosa aspettate? Chiamaci per vederla! LIBERO IN 8 MESI E' possibile visionare l'immobile a seconda delle esigenze anche in videochiamata. Per qualsiasi esigenza, saremo disponibili al numero 02.84.57.94.55, al nostro indirizzo di posta elettronica: info@besthouseimmobiliare.it e al numero Whatsapp: 3479746783 Giulia. Vuoi una perizia della tua casa? Una consulenza per vendere o locare? Vuoi visitare uno dei nostri immobili in vendita o in affitto? Non esitare a contattarci! Il team BEST HOUSE www.besthouseimmobiliare.it

Veniano, Como

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120 ㎡

Villetta a schiera di recente costruzione, con ingresso da giardinetto privato. Dall'ingresso si scende nel seminterrato, che dispone di lavanderia, box doccia e box e si sale al primo piano, suddiviso in soggiorno/cucina con balcone, camera con balcone, servizio, oltre a soppalco utilizzabile come studio o cameretta, anch'esso dotato di servizio. L'edificio e' in ottime condizioni, bene arredato, dotato di pannelli solari e di secondo box.

Villa singola con parco e piscina in vendita a Monguzzo. A 3 km da Erba la proprietà si trova in una posizione dominante con vista sul lago di Alserio e lago di Pusiano. Villa singola con piscina di 760 mq disposta su due livelli fuori terra è circondata sui quattro lati dal parco di proprietà, totalmente recintato, di 7.400 mq. con autorimessa di 45 mq. La villa si trova in una zona residenziale e in una strada senza uscita. DISPOSIZIONE LOCALI – VILLA MERATE Il piano principale di 296 mq. con terrazzo di 96 mq. Il piano primo di 75 mq. Taverna fuori terra di 175 mq. con piscina coperta. Al piano interrato di 125 mq. composta da locali tecnici e intercapedine. La proprietà immobiliare include il box di 45 mq. PISCINA COPERTA La villa a Monguzzo ha una piscina coperta di circa 50mq di 9,60mt*5,00mt con ampie vetrate affacciate sul giardino. Inoltre abbiamo un locale con la zona sauna. GIARDINO E PARCO La villa a Monguzzo ha un parco piantumato di 7.400 mq. in una posizione dominante a 360°. Il parco ha circa un centinaio di piante tra cui: pini di diverse tipologie, aceri, camelie, un ulivo, ecc… ACCESSORI E DETTAGLI – VILLA SINGOLA IN VENDITA A MERATE ZONA: MONGUZZO IN PROVINCIA DI COMO La villa singola con il parco in vendita si trova a Monguzzo a soli 20 chilometri da Lecco e 16 da Como. La location è posizionata strategicamente per raggiungere la Svizzera a soli 23 chilometri. A 50 chilometri l’Aeroporto di Bergamo Orio al Serio. Comuni confinanti: Alzano del Parco, Lurago d’erba, Merone, Erba, Albavilla, Albese con Cassano. A Monguzzo la Villa Singola con parco in vendita è proposta da Angelo Acquafresca CEO Agenzia Immobiliare Milano e Brianza | Casa&Style. CONTATTACI PER VISITE E ULTERIORI INFORMAZIONI VALUTAZIONI IMMOBILIARI VILLE E APPARTAMENTI

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L'appartamento in vendita nel comune di Como, situato nel cuore del centro storico, rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in una posizione privilegiata, a due passi dal suggestivo lungolago. L'immobile, di ampie dimensioni, offre una superficie totale di circa 165 mq, garantendo spazi generosi e funzionali e si compone nel seguente modo: ampio ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina con zona pranzo separata ed accesso al secondo balcone, bagno di servizio, bagno padronale e 3 camere da letto. Completano la proposta un solaio ed un garage. L'appartamento si trova al 3 piano, beneficiando così di una luminosità naturale eccezionale per il centro storico e di una vista panoramica. La posizione strategica dell'immobile lo rende estremamente comodo per tutti i servizi essenziali, come scuole, ospedali, negozi e trasporti pubblici. Data l'ampia metratura, è possibile ricavarne due unità abitative. Disponibile subito Per maggiori informazioni: LAPRIMA IMMOBILIARE s.r.l. a socio unico Via Tolomeo Gallio 8/A 22100 - Como Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222

Bregnano, Como

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90 ㎡

OTTIMO TRILOCALE CON BOX DOPPIO In piccola palazzina di sole quattro unità abitative propronimao luminoso trilocale con travi a vista. La soluzione posta al primo ed ultimo piano è composta da soggiorno, cucina abitabile open space, ripostiglio, 2 camere da letto, servizio e sottotetto al piano. Ampio terrazzo coperto di circa 15 mq. Al piano terra ampio box doppio in lunghezza. Spese condominiali bassissime (30,00€ mensili). LIBERO SUBITO

MONTANO LUCINO (CO) - E più precisamente nella frazione di Montano proponiamo in vendita bellissima casa singola di grandi dimensioni divisa in tre livelli, con ampio giardino che circonda l'intera casa, orto, garage doppio e parcheggio scoperto. L'immobile si compone nel seguente modo: Al piano terra: Incantevole portico che si affaccia sul guardino, ampia cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere, bagno, lavanderia e centrale termica; Al primo piano: ampio disimpegno, grande soggiorno, cucina, tinello con accesso al balcone, disimpegno, due ampie camere con balconi, e bagno; Al secondo piano: ampia mansarda con camino suddivisa in 2 locali e due ripostigli; La villa è tenuta in condizioni ottime e presenta finiture come da origini. Completano la proposta un ampio garage ed un area esterna scoperta comoda per parcheggio degli ospiti. Zona servita sia a piedi che con i mezzi. Ottima soluzione per un ampio nucleo familiare oppure due nuclei ed in posizione comoda per la vicinanza all'accesso autostradale verso Milano oppure per i lavoratori frontalieri. Per maggiori informazioni: LAPRIMA IMMOBILIARE s.r.l. a socio unico Via Tolomeo Gallio 8/A - Como - Web: www.laprima.it E-mail: info@laprima.it Tel. +39.031.243222

Campione D'italia, Como

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120 ㎡

---ITALIANO--- COMPLETAMENTE ARREDATO Incredibile Top of the World PENTHOUSE Vista ininterrotta a 180 gradi, da Lugano a Nord alla Prestigiosa Riviera Ticinese-Morcote a Sud. Interior Designer Marco De Luca. Nuovo di zecca RISTRUTTURAZIONE TOTALE... (Impianti elettrici, riscaldamento, impianto idraulico, aria condizionata, pavimenti, pareti, soffitto ecc.), qualità superiore progettata da un architetto di fama mondiale. Non si é badato a spese! Pronto per l'acquisto. Completo e pronto per essere abitato!! Questo bellissimo attico con 2 camere da letto si trova in una delle zone più tranquille e residenziali di Campione d'Italia, è stato completamente ricostruito durante un periodo di 2 anni. Mai occupato nuovo di zecca! L'unità, progettata e arredata con finiture di altissimo livello: (cucina Varenna e armadi camera Poliform, imbottiti Flexform, pavimenti e bagni in marmo Calacata, stoviglie Villeroy&Boch etc, etc. Attico al 4° piano/tutto il piano: 120 m² superficie, ampio soggiorno luminoso e arioso, ampia cucina Varenna di ultima generazione in stile e design, 40 m² di balcone con pavimento in granito, camera matrimoniale con bagno privato, 1 ufficio/camera ospiti con bagno privato bagno. Questo attico viene venduto completamente arredato in tutto e per tutto. Se stai cercando anche un parcheggio o un garage per la tua auto, potrebbe essere possibile acquistarlo nelle vicinanze dell'immobile. ---ENGLISH--- FULLY FURNISHED Incredible Top of the World PENTHOUSE 180 degree un-interrupted views, from Lugano to the North, to the Prestigious Ticinese Riviera-Morcote in the South. Designer Marco De Luca. Brand New TOTAL RENOVATION… (Electrical systems, heating, plumbing, air conditioning, floors, walls, ceiling etc), prime, superior quality throughout designed & planned by world-renown architect. No expense spared whatsoever. Ready for immediate purchase and occupation…Complete and ready to be enjoyed!! This beautiful 2 bedrooms penthouse is located in one of the best quiet, residential area of Campione d’Italia, has been completely re-built over a period of 2 years. Never occupied brand new. The unit, designed and furnished with the highest standard finishes: (Varenna kitchen and Poliform bedroom cupboards, Flexiform soft furnishings, Calacata marble floors and bathrooms, Villeroy&Boch dinnerware etc etc. 4th floor penthouse single level: 120 m² living area, big open light and airy living room, large latest style and design Varenna kitchen, 40 m² granite floor balcony, master bedroom with en-suite bathroom, 1 office/guest bedroom with en-suit bathroom. This penthouse apartment comes fully furnished throughout….just purchase and move in complete and unused with world class finishes. If you are looking also for a parking or garage for your car, it could be possible to buy it in the neighbourhood of the real estate.

Carbonate – Zona alta, in posizione esclusiva a ridosso del Parco Pineta, proponiamo grande VILLA SINGOLA DISPOSTA SU UNICO LIVELLO . La villa si sviluppa al piano rialzato su una superficie di 177 mq ed è composta da grande soggiorno, sala da pranzo con cucina, 5 camere da letto e doppi servizi. L’immobile è servito da PORTICATO COPERTO di 60 mq circa. A completare la proprietà il piano seminterrato a rustico di pari metratura, un locale cantina con ingresso indipendente rifinito e dotato di camino e autorimessa singola in corpo staccato. GIARDINO PRIVATO di 400 mq. La villa grazie alla sua metratura ed all’attuale disposizione dei locali ad oggi è già predisposta per accogliere DUE FAMIGLIE; è possibile realizzare unica villa singola unendo i due appartamenti che sono attualmente divisi da una piccola parete. Per maggiori informazioni e per visitare la soluzione, chiama il nostro studio: 0331831981 tel 3911542272 WhatsApp Mb studio, comincia subito a sentirti a casa! le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Officina Immobiliare propone in vendita a Sorico, in località Peledo, splendida casa indipendente con sasso a vista . L'immobile si presenta in ottime condizioni e risulta così composto : - al piano terra una spaziosa zona giorno con camino e affaccio sul giardino, bagno di servizio e ripostiglio. - al piano primo due ampie camere con tetto in legno a vista e un bagno. - al piano interrato uno spazioso locale hobby. Soluzione dotata di impianto di riscaldamento gestibile da remoto, che può essere acquistata parzialmente arredata. In adiacenza all' immobile un'area di proprietà dove è possibile parcheggiare l'auto. Soluzione immersa nella natura ad un'altitudine di circa 750 mt, perfetta per amanti della tranquillità e delle passeggiate in montagna; da qui si raggiungono facilmente i molti trekking disponibili sulle alpi Lepontine e non mancano agriturismi con piatti tipici; il lago e l'abitato di Gera Lario e Sorico distano circa 15 minuti d'auto. Guarda il video e chiedi una visita!