Stai cercando un appartamento ideale per una famiglia in zona Cappuccini di Scandiano? Ecco la proposta per te! Appartamento composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, due spaziose camere da letto, bagno e ripostiglio. A corredo una cantina e un posto auto. Proposte così sono molto richieste in zona, chiamaci per informazioni! Referenti: Gianluca Signoriello 329 1039376 gianluca.signoriello@casain.casa Simona Campani 338 3921794 simona.campani@casain.casa

Benvenuti alla Moja, situata nelle colline di Quattro Castella in una posizione incantevole e assolutamente unica che affascina da primo momento proiettandovi in un’atmosfera da sogno ove sono riflesse la storia e la natura con i vicini Castello di Bianello e i calanchi protetti dall’ Unesco. Questo magnifico rustico ristrutturato, con torretta in mattone e sasso, è posto in una proprietà di oltre 13 biolche, tutta recintata, con uno straordinario parco particolarmente curato, realizzato in stile inglese con vegetazione spontanea, con oltre 50 varianti di rose storiche e David Austin, frutta d’altri tempi, bossi, peonie, cipressi e olivi, orto e un piccolo giardino in stile italiano, con siepi sempreverdi e fiori da taglio. La dimora ha al momento una disposizione classica su due piani, per una famiglia, ogni stanza gode viste pittoresche. Le caratteristiche peculiari della casa sono rispettosamente preservate ed evidenziate, in particolare si notano le favolose travi originali, splendidi pavimenti in listoni Dinesen, tutto con riscaldamento a pavimento, pitture e isolamento ecocompatibili e nei piccoli dettagli rubinetteria di Vola e maniglie di D-Line, design danese di fama mondiale. Dall’ingresso coperto si accede ad una graziosa entrata che si apre su una bellissima cucina e la sala da pranzo con grandi vetrate che offrono una privilegiata vista panoramica. Qui c’è spazio per tutta la famiglia: intorno all’isola della cucina, al tavolo da pranzo o nell’invitante divano a fianco alla stufa, il vero cuore della casa. Segue, con un salotto più intimo, un atelier con apertura verso l’esterno, oltre ai due bagni raffinati e un piccolo ripostiglio. Al primo piano un luminoso soggiorno con stufa e un invitante terrazzo esposto a est per il relax assoluto, completamente circondati dalla natura. Vi sono inoltre tre bellissime camere spaziose e 2 bagni accoglienti e luminosi. Al secondo piano della torretta una ampia camera stile romantico con soppalco e oblò. Immaginato per una famiglia di più generazioni, è possibile suddividere il rustico in tre unità grazie agli ingressi distinti, una predisposizione per una seconda cucina e lavanderia al primo piano e il recupero dell’attuale stalla con fienile come abitazione, diviso attualmente dall’ampio e funzionale portico. Per informazioni +390522874161 Questa è una dimora elegante e artistica che affascina dal primo momento. Collocata in un luogo strategico, in un paesaggio collinare tra i più belli d'Italia, sia per la vicinanza a tutti i servizi che a luoghi di alta valenza Naturale quale l'Oasi del Bianello, e storici quali il Castello del Bianello, il Castello di Canossa; il percorso del sentiero dei Ducati ha l’inizio qui, sono quasi 160 km che portano alla costa Tirrenica scoprendo spettacolari angoli dell’Appennino. Non lontano si trova anche un Golf Club. Il territorio è conosciuto anche per la cucina con prodotti tra i più rinomati d’Italia come i salumi di Parma, il parmigiano reggiano, l’aceto balsamico e il lambrusco; non lontano la Motor Valley con la presenza di nomi quali Ferrari, Lamborghini e Maserati. La fermata dell' Alta Velocità a Reggio Emilia, l'Autostrada A1 a pochi chilometri e l’aeroporto a Bologna, rendono il luogo facilmente accessibile.

Circonvallazione

VICINANZE CENTRO STORICO: appartamento completamente arredato composto da: ingresso, ampio salone con balcone ,cucina con balconcino, disimpegno, 4 camere da letto, 2 bagni e cantina; ideale per locazione stanze studenti resa del 7,5%

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Villa a Schiera di Nuova Costruzione: Modernità e Sostenibilità a Sabbione, Reggio Emilia Vi presentiamo con entusiasmo questa nuova costruzione di ville a schiera, situata in una zona tranquilla e verde di Sabbione, Reggio Emilia. Caratterizzate da un design moderno e certificazione di Classe A4, queste ville offrono il massimo risparmio energetico e un ambiente sano per la vostra famiglia. Caratteristiche Principali: Classe Energetica: A4 - Certificazione Green Passive House: Garantiamo un ambiente ecologico e energeticamente efficiente per il vostro benessere. Design Moderno: Gli interni spaziosi e luminosi con finiture di qualità offrono comfort e praticità. Spazi Esterni: Godetevi il vostro giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Posizione Panoramica: Ammirate la bellezza della natura circostante da ogni angolo della vostra casa. Composizione Interna: Piano Terra: L'ingresso vi accoglie in un ambiente ospitale, con soggiorno e cucina adatta a cene in famiglia. Il giardino è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre il garage offre un comodo parcheggio. Primo Piano: La camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano superiore. Caratteristiche Costruttive: Tecnologia Avanzata: La costruzione con moduli armati A-System di ultima generazione per isolamento termico e acustico superiore. Questo materiale certificato e garantito Anti Muffa Anti Umidità, Anti topi, Anti Termiti, ha una resistenza sismica superiore ad una classica casa in laterizio o legno. Tempi di costruzione significativamente più veloci rispetto alle costruzioni tradizionali. Rispetto per l'Ambiente: La posizione in una zona verde testimonia il nostro impegno per la sostenibilità ambientale. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Referente: Valerio Sinisi Telefono: +393425026358 Email: valerio.sinisi@casain.casa

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Stai cercando un appartamento ideale per una famiglia in centro a Reggio Emilia? Ecco la proposta per te! In una delle più belle vie del centro storico, in un palazzo prestigioso, posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, ti proponiamo un meraviglioso attico completamente ristrutturato con materiali di altissimo livello. L'attico è così composto: ingresso su ampio soggiorno doppio, disimpegno, cucina e grande sala da pranzo, incantevole terrazzo con vista aperta sui tetti e sulle cupole, e bagno di servizio. Giunti alla zona notte troviamo in totale tre camere tra cui due matrimoniali con bagno, e una camera padronale sempre con bagno privato. A corredo una cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare a parte un comodo garage doppio in lunghezza, sito a pochi metri di distanza. L'immobile non è mai stato abitato ed è caratterizzato da rifiniture pregiate come una vasca da bagno in cocciopesto, dalle travi a vista e un bellissimo parquet, oltre ai bagni in stucco veneziano. Inoltre è totalmente autonomo. All'interno del palazzo vi è caratteristico cortile ad uso comune. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referente Chiara 3289649033 chiara.marziali@casain.casa

COD. 2303 VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A RUBIERA ZONA SPORTIVA - Si propone in vendita una villetta di testa immersa nel verde, libera su tre lati e su quattro livelli, di circa 225 mq. Se state cercando una soluzione tranquilla con ottimi spazi e ben distribuiti, tenuta bene e in cui nessun particolare è stato lasciato al caso, la villetta che si propone è fatta per voi. Le finestre esterne sono antisfondamento, infissi in PVC, scale in cotto, parquet in tutte le stanze, ceramica in cucina e bagno. Nella taverna è presente una cucina attrezzata, ottima per un pranzo o cena con amici o riunioni di famiglia. Il garage è doppio e l'apertura è automatica. La cucina è abitabile e dispone di una veranda, ottima per un caffè al pomeriggio con amiche e amici. Sul retro è presente un giardino dove far giocare i bambini, gli animali o solamente per godersi il verde. La camera da letto padronale è assolutamente unica. Le altezze del sottotetto permettono di ricavare spazi vivibili, proprio come lo si vede dalle foto, il balcone e il terrazzino sono ideali per prendere il sole in tranquillità. La villetta è così composta: Piano terra: taverna, garage doppio di 36 mq e cantina. Piano rialzato: salone cucina abitabile bagno di servizio e giardino. Piano primo: tre camere e bagno Piano secondo: mansarda con 2 camere e bagno, ripostiglio e due terrazzi. RICHIESTA: 400.000,00 €

Correggio, Reggio Emilia

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571 ㎡

Bella villa d'epoca completamente ristrutturata nei primi anni duemila, composta da due unità immobiliari catastalmente separate: una al piano terra e primo l'altra al piano secondo e terzo. La prima si sviluppa con l'ingresso nella bella loggia centrale da cui si accede alla cucina, al soggiorno pranzo, allo studio, al disimpegno di accesso al bagno ed alla zona di servizio con cantina, lavanderia e garage. La scala interna collega ai piani superiori: al primo troviamo la suite padronale con disimpegno, cabina armadi, camera da letto e bagno con doccia e vasca, altre due camere e un bagno; al secondo piano: ingresso, cucina, soggiorno pranzo due camere e bagno; al piano terzo ampio sottotetto. Completa la proprietà il grande parco di circa 3.500 mq. Belle finiture di pregio.

Situato nella pittoresca zona di Albareto di Canossa, questo incantevole complesso immobiliare offre una rara opportunità per chi cerca una doppia abitazione. Immerso nella bellezza della campagna circostante, questo complesso è caratterizzato da un'abitazione ristrutturata e una da ristrutturare, offrendo infinite possibilità di personalizzazione e adattamento alle proprie esigenze. Il complesso include anche un triplo garage, un'autorimessa per mezzi, un porticato, uno stradello di accesso privato, un cortile esclusivo e un generoso giardino privato di circa 2000 metri quadrati, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e godersi la tranquillità della natura circostante. Inoltre, è disponibile un terreno agricolo la cui misura può essere concordata secondo le tue preferenze e necessità. L'abitazione ristrutturata si compone di un affascinante terratetto con due spaziose camere da letto matrimoniali e un ampio terrazzo che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, perfetto per godersi le serate estive all'aria aperta. La casa da ristrutturare è un altro terratetto che vanta ben quattro camere da letto, offrendo spazio sufficiente per ospitare famiglia e amici in un ambiente confortevole e accogliente. Numerosi accessori completano questa proprietà unica, offrendo ulteriori comfort e comodità. Se sei alla ricerca di una soluzione abitativa che ti permetta di vivere immerso nella tranquillità della natura, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i tuoi desideri, questo complesso immobiliare è la scelta perfetta per te. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà! -- Possibilità di vendita frazionata --

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Proponiamo in vendita in prestigiosa posizione centrale, fabbricato indipendente terra-tetto, situato in pieno centro storico. Con una superficie totale di 360mq e composto da 18 vani, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per coloro che desiderano investire in un immobile adatto a produrre reddito da locazione. Nell'immobile troviamo al piano terra l'ingresso, un'ampia zona giorno comune, zona docce con zona armadi-deposito e lavanderia, inoltre sono presenti una camera doppia e una singola con bagno; al piano primo troviamo cinque camere doppie e due singole oltre a due bagni comuni. L'immobile consente di locare 15 posti letto totali, per ottenere un reddito di circa 55.500 euro/anno lordi. L'edificio è stato inoltre oggetto di riqualificazione energetica, ottenendo la classe A1, garantendo un elevato livello di efficienza energetica e un notevole risparmio sulle spese di gestione. Immobile libero, completamente arredato e funzionante, pronto per essere messo a reddito immediatamente.

In zona residenziale e tranquilla di Cavriago, proponiamo spaziosa villa bifamiliare di 280 mq su tre livelli, ristrutturata nel 2005, composta da: al piano terra accogliente bilocale di 90 mq con soggiorno-pranzo, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, oltre alla zona servizi con cantina, lavatoio ed ulteriore bagno. Al primo piano troviamo la seconda unità, di 130 mq, composta da spazioso pranzo-soggiorno con balcone, cucina abitabile, due bagni e due camere matrimoniali, oltre alla soffitta. Completano la proprietà i due garage con il porticato e il deposito in corpo staccato. All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino di oltre 2.300 mq, con superficie edificabile residua di 640 mq.

Stai cercando un appartamento ideale per una famiglia in zona Ventoso di Scandiano? Abbiamo quello che fa per te! Ti proponiamo un appartamento posto al secondo ed ultimo piano, in un recente contesto condominiale con giardino. L'appartamento è composto da ingresso su ampia sala, cucina a vista (può essere separata), bagno con doccia, disimpegno notte con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno spazioso con vasca. Dalle vetrate del soggiorno e dalla cucina si accede ad un bellissimo terrazzo con vista sulla collina e sulla zona verde del giardino condominiale. La proprietà è completa di cantina ed autorimessa privata di 21 mq. La proposta è ottima, chiamaci per saperne di più! Referenti: Gianluca Signoriello 3291039376 gianluca.signoriello@casain.casa Simona Campani 3383921794 simona.camapni@casain.casa

Reggio Nell'emilia, Reggio Emilia

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63 ㎡

In pieno centro storico e in una delle zone più ricercate, proponiamo appartamento di pregio completamente ristrutturato in palazzina di sole 3 unità e senza spese condominiali composto da ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale con affaccio sul cortile interno e bagno. Completa la proprietà una cantina di 14 mq.

Toano

Borgo Antico a Toano. Vendesi borgo storico risalente al XVI secolo, in bellissima posizione panoramica con vista sulla valle del fiume Dolo, distante un solo Km dal centro del paese di Toano, un’ora dalla stazione medio padana di Reggio Emilia ed un’ora e mezzo dall'aeroporto di Bologna. L’antica corte, di grande valore storico ed architettonico, è ubicata in posizione strategica ed è composta da sei corpi di fabbrica con destinazioni catastali A/3 -A/4 – C/2 per un totale di mq. 900. Il palazzo residenziale principale di mq. 450 si presenta in discrete condizioni, all'interno è ancora presente il vecchio camino seicentesco in pietra, che viene tutt'ora utilizzato. Sono presenti altri due immobili urbani di mq. 135 e mq. 73, che necessitano di ripristino. Completano la proprietà tre magazzini di mq. 96, mq. 94 e 46 che necessitano di intervento di ristrutturazione e per i quali è possibile fare il cambio d’uso da deposito agricolo a residenziale ed un’unità collabente. La proprietà è circondata terreni agricoli e boschivi per un totale di circa 4 Ha. Ottima opportunità di investimento, ottima location per B&B o Resort. Richiesta: Euro 320.000

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Proponiamo locale commerciale di circa mq 27 con bagno riscaldamento e raffrescamento autonomo e accesso indipendente. Lo stabile è in corso di completa ristrutturazione ed al momento è possibile personalizzare le rifiniture, il prezzo dell'immobile è "chiavi in mano" Consegna prevista dicembre 2024.

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Stai cercando un appartamento in centro storico a Reggio Emilia in classe energetica C e con basse spese condominiali, ideale per dei giovani o per una piccola famiglia? L'unità è eventualmente unibile ad un altro appartamento venduto separatamente e di pari metratura posto sullo stesso piano, per un totale di circa 190mq (si allega la planimetria con l'ipotesi di unione alle foto). Ecco la proposta per te! In zona signorile del centro storico, con accesso carraio dalla via Emilia, in un palazzo completamente restaurato, ti proponiamo un appartamento al piano primo servito da ascensore, adatto dunque anche ai portatori di handicap; l'appartamento, al pari dell'intero edificio, è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture di altissima qualità e con criteri di risparmio energetico. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno ampio con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno molto spazioso finestrato e ripostiglio/lavanderia separato. Da notare che al piano terra si trova un locale biciclette condominiale e vi è la possibilità di acquistare un garage di pertinenza dell'appartamento, venduto separatamente al prezzo di 39.000 €. Tra le tante finiture dell'appartamento è opportuno citare: - tapparelle elettriche coibentate in acciaio; - vetri antisfondamento di sicurezza con camera termica; - muri perimetrali con isolante termico interno; - riscaldamento / raffrescamento ad aria; - lampade di emergenza in ogni ambiente della casa; -pavimenti in gres porcellanato monocottura. Per quanto riguarda l'edificio, nella ristrutturazione sono stati rifatti completamente il tetto con isolante termico nel piano soffitte, il cortile, tutti gli scarichi fognari e le tubature interrate, l'ascensore e tutti gli impianti; a livello strutturale, è stato effettuato un irrobustimento generale delle opere murarie portanti con reti elettrosaldate, contropareti su tutti gli archi e caldana collaborante nei solai. In sostanza, sono state installate legature in acciaio e reti interne di sicurezza al fine di ridurre il rischio sismico. Si precisa infine che l'appartamento è stato abitato solo alcuni mesi dopo la ristrutturazione e che c'è la possibilità di acquistare la cucina praticamente nuova "Ernesto Meda" in dotazione all'appartamento, al prezzo di 8.000 €. Proposte così sono uniche, chiamaci per informazioni! Referente Andrea Governari 345/8790370 andrea.governari@casain.casa