Ubicata nel cuore della Valle d'Aosta, a pochi chilometri dalle più importanti località sciistiche della regione autonoma, in posizione soleggiata, proponiamo in vendita a Sain Vincent un’ affascinante Villa in stile Liberty , completamente indipendente e particolarmente panoramica. La Villa si distribuisce su 2 piani (3 f.t.) ed è composta da oltre 10 vani, 4 bagni e annessi giardini , terrazzi e 2 garage. Internamente gli spazi sono ben distribuiti. L'Immobile si presenta in ottimo stato all'interno e necessita di eventuali interventi di restauri particolarmente per la facciata. Compatibile con i permessi dell'ufficio tecnico comunale, si presta inoltre per lo sviluppo di nuove attività ricettive, avendo anche le caratteristiche nel posizionare una piscina in uno dei giardini di proprietà. La categoria catastale è A/8. Trattasi di una valida soluzione residenziale abitativa ubicata in una cittadina montana dove sono presenti tutti quei servizi principali per un’ottima qualità di vita.

Immersa nella natura prestigiosa villa bifamigliare, in posizione strategica ideale per raggiungere velocemente i principali luoghi di interesse culturali come il Forte di Bard e le piste da sci di Gressoney, Gaby e Coumarial, unendo così comodità e tranquillità. La villa è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti e si sviluppa su due piani. Curata nei minimi dettagli dispone di riscaldamento a pavimento e indipendente in ogni stanza, videocitofono e allarme. L'unità abitativa principale è composta da ingresso, ampia cucina abitabile, dispensa, grande salone, disimpegno notte, 2 bagni finestrati, due ampie camere da letto, grande soppalco e taverna con riscaldamento autonomo a pellet. L'altra unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura con balcone, disimpegno, ampio bagno con doccia e finestrato, soffitta non abitabile, locale lavanderia e cantina. Completa la proprietà una grande autorimessa di 140 mq con annesso bagno. La villa è circondata da circa 1.000 mq di giardino ben curato con irrigazione automatizzata e zona barbeque.

A Chatillon, in zona molto tranquilla, vendesi appartamento di ampie dimensioni con ottima esposizione a sud-est-ovest e vista panoramica. Posto al quinto piano servito da ascensore, è composto ampio ingresso, cucina, grande salone che si presenta molto luminoso, doppi servizi finestrati, quattro camere da letto, due grandi balconi ad angolo e cantina al paino interrato. L'immobile viene venduto completo di arredamento. Parcheggio condominiale.

Accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, piccola corte di proprietà e giardino ad uso esclusivo. In piccola palazzina con solo 6 unità abitative, l'appartamento libero su tre lati con vista sul Forte di Bard, si presenta in perfette condizioni, molto luminoso ed è venduto completo di cucina con elettrodomestici. E' composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e corte privata, studio adibito a cameretta, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con balcone. Completano la proprietà al piano interrato il locale caldaia, ampio box auto piastrellato con lavatoio e posto auto privato esterno a cui si accede con cancello elettrico.

Struttura alberghiera cat. D/2, che si sviluppa su 3 livelli con ampia zona esterna e piscina, giardino, dehors , parcheggio privato coperto, parcheggio privato scoperto e vigneto. La struttura è composta da reception. ufficio, ristorante, cucina, locale forno, sala, sala colazione, enoteca tutta rivestita in pietra con soffitto a volta, 22 camere con bagno e balcone, terrazzi, ascensore, sottotetto, vari locali tecnici, 2 appartamenti di cui un bilocale e un trilocale, cantine, depositi, bagni per le zone comuni. La piscina esterna è stata realizzata nel 1992. Dispone di impianti solare termico e impianti fotovoltaici, caldaia a gas e caldaia a pellet. La struttura si presenta di ristrutturare.

Nel comune di Challand Saint Victor, nella frazione di Villa, in zona comoda a tutti i servizi, si propone casa semindipendente composta da due appartamenti arredati e 3 locali deposito. Possibilità di creare un unica unità abitativa collegando internamente i due alloggi eventualmente anche con il locale deposito, dove poter realizzare una bellissima taverna, con eventuale ingresso indipendente. La casa si presenta in discreto stato di conservazione, riscaldamento autonomo ed è venduta completa di arredamento. Ampio parcheggio pubblico nei pressi dell'immobile.

In zona centrale comodo a tutti i servizi, grandissimo e bellissimo appartamento al terzo e ultimo piano con ascensore. Disposto su un unico livello è composto da: ingresso su corridoio, soggiorno, cucina, tre camere da letto (con pavimento in legno), bagno con finestra, il balcone su due lati, un terrazzo, soffitta, posto auto singolo scoperto. Ottima esposizione sud-ovest. L'immobile è posizionato a 100 metri dal centro paese,ha il riscaldamento autonomo con bassi costi di gestione, sono stati sostituiti i serramenti.

Situata all'estremità sud della frazione Abaz a Challand Saint Victor, casa indipendente in posizione privilegiata e appartata, con vista panoramica sulla splendida valle sottostante. 
 L’abitazione, immersa nella natura, dispone di un accesso pedonale attraverso percorsi sterrati che si snodano sia dalla piazzetta della frazione. La superficie abitativa è distribuita in modo efficiente su tre livelli, di cui due completamente fuori terra, offrendo ambienti luminosi e panoramici. Al piano basso si trova una spaziosa taverna seminterrata, con servizio igienico; al primo piano, raggiungibile tramite ballatoio esterno, vi sono una luminosa zona giorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto con vista sul bosco. Salendo la scala interna dalla zona giorno si accede al secondo piano mansardato dove si trovano altre due camere da letto con il secondo bagno. Queste camere comunicano attraverso un balconcino che offre una vista magnifica sulle cime circostanti, rendendo l'esperienza di vivere in questa proprietà ancora più suggestiva.
 L’immobile è dotato di ulteriori utilità, tra le quali un deposito attrezzi e una spaziosa area esterna attrezzata con un gazebo che consente di godere appieno del clima mite della zona. La proprietà comprende inoltre un ampio terreno gricolo sottostante non collegato direttamente alla proprietà. Considerata la sua posizione privilegiata e tranquilla, questa proprietà offre la massima privacy e tranquillità grazie anche alla presenza di ampi spazi esterni fruibili per godere appieno della bellezza dell'ambiente naturale circostante.

In località Grand Moulin, in posizione centrale adiacente ai principali servizi e trasporti del paese, tipica mansarda, panoramica, allo stato grezzo, con tetto il legno a vista completamente ristrutturato e coibentato. L'unità occupa l'intera superficie del terzo e ultimo piano di una palazzina di piccole dimensioni direttamente accessibile dalla via principale per Cervinia, offrendo comodità e facilità di accesso carraio. La mansarda è libera sui quattro lati e dispone di tre aperture posizionate sui lati sud, ovest e nord, un balcone panoramico orientato a nord dal quale si può scorgere il Cervino, oltre a diversi lucernari che non soltanto consentono una abbondante illuminazione naturale, ma offrono anche una vista suggestiva sulle montagne circostanti. 

 La travatura in legno del tetto a vista, interamente ricostruito nel 2020, conferisce a questa mansarda un tipico carattere montano, un'atmosfera unica e un tocco di charme.

 Attualmente l'unità immobiliare si trova allo stato grezzo, il che offre la massima libertà per adattare e personalizzare gli ambienti interni in funzione delle proprie esigenze e del proprio gusto. È possibile acquistare separatamente un garage doppio comodo, situato nello stesso edificio, con accesso interno al condominio. Questo spazio è ideale per il deposito di attrezzature sportive e altri oggetti.

Situata in un una piccola frazione di Bionaz, nella Valle del Gran San Bernardo e in prossimità delle alte vie verso la Svizzera, proprietà a destinazione ricettiva (B&B o Agriturismo), ideale per chi ambisca vivere nella quiete della montagna incontaminata svolgendo una piccola attività nel settore turistico. L'edificio, libero su tre lati, comprende al piano strada un vano atelier-deposito con finestre, la lavanderia e un servizio; al piano primo seminterrato affacciato su di un ampio terrazzo, una caratteristica zona pranzo con cucina a vista sotto un tipico soffitto a volta in pietra naturale; al piano terreno l'ingresso con l'ufficio-reception, una camera a quattro letti e una camera più piccola entrambe con bagno; al piano primo una camera tripla con bagno e due camere doppie con bagno in comune. Un'area di parcheggio privata di ca. 50 mq. adiacente la via di accesso e posta a pochi metri dall'edificio completa la proprietà. Possibilità di acquistare una stalla con annesso appartamento situata a ca. 100 mt., per svolgere attività di agriturismo.

Aillan

GUARDA IL VIDEO DELL'APPARTAMENTO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it A Doues, nella frazione Aillan, all'interno di un fabbricato recentemente ristrutturato in stile valdostano, VENDESI alloggio completamente e ottimamente arredato. L'appartamento è molto spazioso ed è composto da balcone d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Completano la proprietà una cantina e un'area verde. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet. Posti auto comunali nelle immediate vicinanze. GUARDA IL VIDEO DELL'APPARTAMENTO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it

Ozein

Nel villaggio di Turlin Dessous (1543 slm), Ozein, rustico documento risalente al 1'434, con 12.750 mq di terreno adiacente. La frazione è raggiungibile in macchina percorrendo un breve tratto di strada poderale, fino ad affacciarsi su di una terrazza panoramica naturale isolata dal bosco circostante. Il contesto bucolico, è composto da pochi fabbricati, alcuni dei quali recentemente riqualificati e da una piccola cappella. L'immobile oggetto di vendita, è affiancato ad un'abitazione rimanendo libero su tre lati: sud, ovest e nord.

97984

Ultimo Piano immobiliare propone in esclusiva grande spazio commerciale di circa 280 mq in Via Marmore, traversa di Corso Battaglione, via di forte passaggio con ampia disponibilità di posti auto. Il negozio, sito al pian terreno è caratterizzato da un grande spazio aperto e personalizzabile a seconda delle esigenze della parte acquirente dotato di due grandi vetrine esposte a est, un retro, un bagno e una terrazza esposta a sud all'uscita del w.c. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

Nel cuore di Aosta, a pochi passi dai Piazza Chanoux, locale destinato ad uso studio - ufficio, già studio medico. L’unità è collocata al piano seminterrato di un edificio signorile già sede di enti importanti, ed è accessibile attraverso il vano scale condominiale. La distribuzione degli spazi interni comprende una zona d'ingresso dedicata alla sala d'attesa, due studi/uffici polifunzionali interconnessi da un corridoio, due servizi igienici (uno destinato al personale e uno per il pubblico) e un piccolo deposito dotato di impianto idraulico. I locali sono stati ristrutturati nel 2008, contestualmente alla variazione di destinazione d’uso, da residenziale ad uso studio medico. La ristrutturazione ha contemplato il rinnovo dell'impianto elettrico, la sostituzione degli infissi esterni ed il rifacimento dei i bagni, anche per conformare il locali alle normative vigenti. L'altezza interna dei soffitti, pari a 3,05 metri, oltre alla posizione defilata all'interno del condominio, conferiscono a questo immobile versatilità adatta a diversi utilizzi, costituendo altresì un'opzione valida per chi desidera effettuare un piccolo investimento da reddito.

Sulla prima collina di Pont Saint Martin in posizione dominante con splendida vista panoramica e in posizione molto soleggiata, si propone rustico di pregio storico libero su tre lati su più livelli che si può prestare a molteplici usi. L'immobile è accessibile dal parcheggio pubblico in pochi minuti a piedi. Un grande terreno di circa 1700 mq circondano l'immobile che gli rendono un particolare fascino.