Accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, piccola corte di proprietà e giardino ad uso esclusivo. In piccola palazzina con solo 6 unità abitative, l'appartamento libero su tre lati con vista sul Forte di Bard, si presenta in perfette condizioni, molto luminoso ed è venduto completo di cucina con elettrodomestici. E' composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e corte privata, studio adibito a cameretta, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con balcone. Completano la proprietà al piano interrato il locale caldaia, ampio box auto piastrellato con lavatoio e posto auto privato esterno a cui si accede con cancello elettrico.

Situata in un una piccola frazione di Bionaz, nella Valle del Gran San Bernardo e in prossimità delle alte vie verso la Svizzera, proprietà a destinazione ricettiva (B&B o Agriturismo), ideale per chi ambisca vivere nella quiete della montagna incontaminata svolgendo una piccola attività nel settore turistico. L'edificio, libero su tre lati, comprende al piano strada un vano atelier-deposito con finestre, la lavanderia e un servizio; al piano primo seminterrato affacciato su di un ampio terrazzo, una caratteristica zona pranzo con cucina a vista sotto un tipico soffitto a volta in pietra naturale; al piano terreno l'ingresso con l'ufficio-reception, una camera a quattro letti e una camera più piccola entrambe con bagno; al piano primo una camera tripla con bagno e due camere doppie con bagno in comune. Un'area di parcheggio privata di ca. 50 mq. adiacente la via di accesso e posta a pochi metri dall'edificio completa la proprietà. Possibilità di acquistare una stalla con annesso appartamento situata a ca. 100 mt., per svolgere attività di agriturismo.

Struttura alberghiera cat. D/2, che si sviluppa su 3 livelli con ampia zona esterna e piscina, giardino, dehors , parcheggio privato coperto, parcheggio privato scoperto e vigneto. La struttura è composta da reception. ufficio, ristorante, cucina, locale forno, sala, sala colazione, enoteca tutta rivestita in pietra con soffitto a volta, 22 camere con bagno e balcone, terrazzi, ascensore, sottotetto, vari locali tecnici, 2 appartamenti di cui un bilocale e un trilocale, cantine, depositi, bagni per le zone comuni. La piscina esterna è stata realizzata nel 1992. Dispone di impianti solare termico e impianti fotovoltaici, caldaia a gas e caldaia a pellet. La struttura si presenta di ristrutturare.

Nel comune di Challand Saint Victor, nella frazione di Villa, in zona comoda a tutti i servizi, si propone casa semindipendente composta da due appartamenti arredati e 3 locali deposito. Possibilità di creare un unica unità abitativa collegando internamente i due alloggi eventualmente anche con il locale deposito, dove poter realizzare una bellissima taverna, con eventuale ingresso indipendente. La casa si presenta in discreto stato di conservazione, riscaldamento autonomo ed è venduta completa di arredamento. Ampio parcheggio pubblico nei pressi dell'immobile.

Situata all'estremità sud della frazione Abaz a Challand Saint Victor, casa indipendente in posizione privilegiata e appartata, con vista panoramica sulla splendida valle sottostante. 
 L’abitazione, immersa nella natura, dispone di un accesso pedonale attraverso percorsi sterrati che si snodano sia dalla piazzetta della frazione. La superficie abitativa è distribuita in modo efficiente su tre livelli, di cui due completamente fuori terra, offrendo ambienti luminosi e panoramici. Al piano basso si trova una spaziosa taverna seminterrata, con servizio igienico; al primo piano, raggiungibile tramite ballatoio esterno, vi sono una luminosa zona giorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto con vista sul bosco. Salendo la scala interna dalla zona giorno si accede al secondo piano mansardato dove si trovano altre due camere da letto con il secondo bagno. Queste camere comunicano attraverso un balconcino che offre una vista magnifica sulle cime circostanti, rendendo l'esperienza di vivere in questa proprietà ancora più suggestiva.
 L’immobile è dotato di ulteriori utilità, tra le quali un deposito attrezzi e una spaziosa area esterna attrezzata con un gazebo che consente di godere appieno del clima mite della zona. La proprietà comprende inoltre un ampio terreno gricolo sottostante non collegato direttamente alla proprietà. Considerata la sua posizione privilegiata e tranquilla, questa proprietà offre la massima privacy e tranquillità grazie anche alla presenza di ampi spazi esterni fruibili per godere appieno della bellezza dell'ambiente naturale circostante.

Caratteristica mansarda situata a pochi minuti dalla cabinovia per Chamois e a ca. 20 minuti da Cervinia, in una casa storica composta da cinque unità abitative indipendenti situata nel piccolo villaggio di Fiernaz. La mansarda dispone di un ottimo potenziale in quanto rispetto alla sua attuale distribuzione interna (open space), è possibile ricavarvi una o due camerette. A questo appartamento sono annessi un terrazzo coperto di ca. 18 mq., ed un terreno pianeggiante ad uso giardino di ca. 97 mq. adiacente la proprietà. L'alloggio è termoautonomo (oltre alla stufa a legna vi sono radiatori ad alimentazione gas gpl), ed è privo di spese condominiali. All'intero edificio è annessa la proprietà di un terreno adiacente di ca. 800 mq. in parte piantumato con alberi da frutta.

PRE' SAINT DIDIER CENTRO, ADIACENTE ALLE TERME: proponiamo APPARTAMENTO AL PIANO ATTICO dalle GENEROSE DIMENSIONI. Ingresso su disimpegno, 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, 1 BAGNO FINESTRATO CON VASCA, AMPIO LUMINOSO SOGGIORNO con TIPICO CAMINETTO A LEGNA CENTRALE ed angolo cottura. Ulteriori posti letto (letto da 1 piazza e mezza) in piccolo soppalco accessoriato di finestra. Completa nella zona giorno un ampio ripostiglio ed armadiatura a muro. La proprietà viene venduta con BOX AUTO PRIVATO E CANTINA e completamente arredato. OTTIMA POSIZIONE! VI ASPETTIAMO PER TUTTI I MAGGIORI DETTAGLI ED INFORMAZIONI!

Nel tranquillo borgo di Villaret, a breve distanza dal casello autostradale di Morgex e non lontano da Courmayeur, inserito in un contesto residenziale caratterizzato abitazioni in stile montano, avvolto dalla natura circostante e ben collegato alle principali vie di comunicazione, edificio rustico da ristrutturare, con giardino pertinenziale affacciato sul Monte Bianco. La costruzione, eretta negli anni '50, presenta una solida struttura in muratura portante e si estende su due livelli, rimanendo libera su due lati paralleli orientati a sud e a nord. Attualmente l'edificio è classificato come fabbricato rurale ad uso agricolo, tuttavia è possibile richiedere un cambio di destinazione per convertirlo in abitazione civile. Sul versante nord dell'edificio si trova un ampio spazio verde di pertinenza, offrendo un'oasi di tranquillità immersa nella serena bellezza della natura circostante. Possibilità di parcheggio scoperto nelle immediate vicinanze.

Centro

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Situata in una delle zone più esclusive e rinomate di Aosta, nella suggestiva via Edelweiss, questa magnifica villa vi attende con le sue caratteristiche uniche e la sua aura di prestigio. Avvolta da un'area verde privata di circa 400 metri quadrati, questa proprietà vanta una posizione privilegiata e una vista mozzafiato che abbraccia l'intera città e le maestose colline circostanti. L'abitazione si distingue per il suo design elegante e funzionale, distribuito su più livelli per garantire il massimo comfort e la massima privacy agli abitanti. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti con calore, mentre la sala da pranzo e la cucina abitabile offrono spazi generosi per momenti conviviali e preparazione di deliziose pietanze. Dal terrazzo coperto, potrete godere di piacevoli momenti all'aperto immersi nella natura circostante. Il primo piano ospita la zona notte, con una camera matrimoniale regale, due camerette affascinanti e 2 bagni dotati di doccia. Una scala a chiocciola conduce alla mansarda abitabile, un rifugio tranquillo adibito a salottino e studio, da cui è possibile ammirare panorami mozzafiato da due balconi coperti, regalando emozioni indimenticabili ad ogni ora del giorno. Nel piano interrato, troviamo spazi funzionali come la lavanderia, locali accessori e il locale caldaia, assicurando un'organizzazione impeccabile degli spazi. Completano questa dimora di prestigio un garage e tre posti auto esterni, garantendo un comodo parcheggio per voi e i vostri ospiti. Questa villa non solo offre comfort e bellezza, ma è anche dotata di tecnologie all'avanguardia per garantire sicurezza e sostenibilità. Con un sofisticato impianto di allarme periferico e perimetrale, pannelli solari per la produzione di acqua calda e una caldaia a condensazione a metano per il riscaldamento, potrete vivere con tranquillità e rispetto per l'ambiente. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere una residenza di lusso in uno dei luoghi più ambiti di Aosta. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio di prestigio! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva grazioso trilocale con taverna e giardino. L'immobile, sito a Brissogne, località residenziale a pochi minuti da Aosta e prossima a tutti i principali servizi, al suo interno è così composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e area verde ad uso esclusivo al piano terra; spaziosa taverna, cantina, ripostiglio e wc-lavanderia al piano sotterraneo. Completano la proprietà il posto auto e l'autorimessa al costo di 20.000 Euro. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

Capoluogo

Nel vecchio borgo di La Salle, caratteristico immobile d'epoca restaurato con particolare attenzione alla conservazione del carattere originale dell'abitazione, con utilizzo di materiali e soluzioni architettoniche di gusto e pregio particolari. L'abitazione, unifamiliare, è disposta su tre piani, oltre ad un tipico soppalco ed al piano cantine. Al piano ingresso vi è un ampio disimpegno-studio oltre ad una camera con bagno; al piano amezzato vi sono due spaziose camere da letto con bagno padronale, balcone e secondo servizio; al piano superiore caratteristica cucina con grande salotto impreziosito da un caminetto in stile originale. Al piano sottotetto vi è un tipico soppalco con abbaino, dal quale si è possibile ammirare la sommità del Monte Bianco. L'impianto di riscaldamento, in linea con le attuali tecnologie orientate al risparmio energetico, contempla una centrale termica alimentata a biomassa (pellet), oltre ad elementi alimentati autonomamente per ogni piano. La proprietà comprende un posto auto situato in un parcheggio di prossima realizzazione a cura dell'Amministrazione Comunale, a breve distanza dall'immobile.

Sulla collina alta di Aosta, nella zona centrale del villaggio di Excenex accanto alla chiesa di San Nicola, casa unifamiliare terratetto in stile tradizionale alpino, con magnifica vista panoramica sulle montagne. L'edificio, affiancato ad un'altro immobile, si articola su quattro piani, di cui uno seminterrato, e si distingue per la sua posizione angolare. L’orientamento principale è verso sud-ovest, un asse che ottimizza l'apporto di luce naturale contribuendo non soltanto ad una migliore illuminazione ma anche ad un più agevole riscaldamento degli ambienti. 

Al livello seminterrato si trovano due vani con maestose volte in pietra, ideali per uso cantine da vino ma anche per disporre di ampi spazi di stoccaggio, ovvero per divenire caratteristiche taverne in stile montano, aggiungendo così un tocco di autenticità e calore alla dimora. L'accesso all'abitazione avviene tramite un ampio terrazzo, ideale anche per godersi momenti di relax e convivialità; appena varcata la soglia d'ingresso si giunge in un ambiente accogliente e funzionale: un pratico angolo cottura, una confortevole area relax, e un bagno di servizio con finestra. Non manca uno spazio sottoscala, utile e ben organizzato, funzionale per riporre oggetti e utensili ingombranti. Una scala conduce al piano sottotetto ove è ubicata la zona notte. Quest'ultima è caratterizzata dal soffitto con travi in legno a vista che contribuisce a creare la tipica atmosfera delle abitazioni montane. Qui si trova un ampio e luminoso bagno, dotato di una porta finestra che regala una piacevole sensazione di spazio e luce naturale. La camera da letto matrimoniale è arricchita a sua volta da una porta finestra che si apre su di un suggestivo balcone panoramico che abbraccia l'intero lato ovest della dimora, offrendo una vista magnifica e un’affaccio esterno ideale per godersi momenti di relax e contemplazione.

 Nel sottotetto vi è inoltre un vano al grezzo che allo stato attuale non è collegato al resto dell'abitazione. In questo ambiente sarà possibile realizzare una seconda camera da letto con un ulteriore balcone che darà all'ambiente un'atmosfera luminosa e ariosa.

 A completare la proprietà vi è infine un piccolo posto auto scoperto situato proprio accanto all'edificio.

In località Les Fiou, collocato in posizione riservata e soleggiata, a breve distanza da Aosta, incantevole appartamento duplex in stile montano, con vista panoramica sulle montagne. L’abitazione è stata in buona parte ristrutturata nei primi anni 2000 e occupa gli ultimi due piani di un piccolo complesso bifamiliare. E' orientata verso sud-est e presenta due ingressi separati e indipendenti: il principale attraverso una balconata esterna e il secondario tramite il deposito retrostante. Al piano d’ingresso si trova un'ampia cucina abitabile, arricchita da mobili artigianali in legno. Questo spazio comprende la zona pranzo e un'area relax, creando un ambiente che invita a condividere pasti e momenti di tranquillità. A servizio di questo ambiente vi è inoltre un bagno completo di vasca da bagno. Separato dalla cucina si estende il salone, caratterizzato da un soffitto impreziosito da travi in legno a vista. Questo spazio offre uno scorcio panoramico sulle montagne, grazie ad un’ampia vetrata che cattura l'incanto della natura circostante. Adiacenti alla sala si trovano una confortevole camera da letto doppia, un versatile disimpegno di transito e un deposito molto spazioso che include la centrale termica connessa ai pannelli solari per la produzione di acqua calda. Da qui si accede a una incantevole terrazza con servitù di utilizzo esclusivo, che regala una vista suggestiva sulla magnifica catena del Grand Combin. Al piano superiore collegato da scala interna si trova la zona notte, anch’essa con soffitto a travi in legno a vista , composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, servite da un secondo bagno dotato di box doccia. Entrambi i piani comprendono balconi angolari che si estendono lungo i lati dell'edificio, ampliando gli spazi esterni disponibili per ammirare la Becca di Nona e la cresta del Monte Emilius. La proprietà include la quota di un mezzo di una spaziosa cantina comune ad entrambe le abitazioni che compongono il fabbricato. È inoltre possibile usufruire degli spazi scoperti situati di fronte all'edificio per parcheggiare e, qualora si fosse interessati, è possibile affittare separatamente un orto adiacente. Durante la stagione invernale è possibile usufruire di due opzioni per il riscaldamento: mediante l'uso di stufe collegabili alle diverse canne fumarie situate in varie parti della casa, o tramite radiatori regolabili con tre termostati per altrettante zone dell'abitazione. Nel periodo estivo, grazie all'ottimo isolamento assicurato dalla spessa muratura in pietra, gli ambienti rimangono naturalmente freschi. Questa residenza rappresenta un'ottima soluzione per nuclei familiari numerosi o con figli grandi desiderosi di avere la propria privacy, nonché per coloro che amano accogliere amici e parenti in un ambiente accogliente e autonomo, senza rinunciare alla comodità di una posizione prossima al centro cittadino di Aosta e ai principali servizi offerti dalla zona.

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L'agenzia Ultimo Piano immobiliare propone in esclusiva un trilocale in palazzina riqualificata invia Saint Martin de Corleans in prossimità del nuovo polo universitario. L'immobile, completo di cantina, al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone. La riqualificazione energetica, la vicinanza a tutti i servizi quali scuole, negozi di ogni genere, parcheggi, ecc, rendono questa proprietà un'occasione unica per farne la propria abitazione, ma anche un interessante investimento. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

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L'agenzia Ultimo Piano immobiliare propone in esclusiva l'attività di rivendita tabacchi, ricevitoria lotto, commercio al minuto di prodotti complementari ai generi di monopolio (giocattoli, articoli per fumatori e filatelici, cancelleria, profumeria), articoli da regalo, giornali e riviste, ecc... L'attività è comprensiva di tutte le autorizzazioni amministrative, dei macchinari e degli arredi, così come dell'avviamento commerciale e del marchio. Viene esercitata al piano terra di un palazzo in Corso Saint Martin de Corleans, strada di intenso passaggio automobilistico e pedonale. Il negozio risulta composto da un grande locale, un retro e un bagno e con contratto di locazione registrato. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...