PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Antica villa del 1600 ristrutturata in vendita a Cortona. La proprietà si trova in una location bellissima e riservata, la villa è circondata da un meraviglioso parco con querce secolari nel quale si trova anche la piscina con zona solarium in cotto. SPAZI INTERNI Attualmente questa incantevole villa storica è stata adibita a struttura ricettiva che comprende 15 camere da letto e 18 bagni. Attualmente la struttura si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti dagli attuali proprietari. Infatti i lavori di ristrutturazione hanno riportato allo splendore la struttura mantenendo le caratteristiche tipiche dell’architettura toscana e inserendo tutti i comfort moderni. Il complesso è di circa 1074 mq suddivisi in 3 fabbricati e 1 locale interrato. La villa, di circa 761 mq, è disposta su 3 livelli come segue: il piano terreno è formato dalla zona reception, il ristorante con sala colazioni, la cucina, i bagni di servizio e 3 camere con bagno en-suite. Salendo a piano primo e al piano secondo troviamo la zona notte composta ulteriori 10 camere con bagno en-suite. A due passi dalla villa troviamo un piccolo fabbricato in pietra, di circa 96 mq, in cui si trovano 2 camere da letto con bagno e un piccolo annesso dove è stato realizzato un ufficio di circa 35 mq. Al piano seminterrato troviamo i magazzini, i vari locali tecnici e i garage. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una location incantevole a soli 3 chilometri dal centro storico di Cortona. La villa è circondata da un rigoglioso parco in cui si trova la bellissima piscina 20×10 mt dotata di zona solarium in cotto con vista panoramica su Cortona ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. Completano la proprietà 5,8 ha di terreno diviso tra parco, un piccolo vigneto, uliveto e seminativo. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento dall’impianto autonomo a metano. Inoltre, è presente l’aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Fratta Santa Caterina

Casa Leopoldina in pietra con piscina zona Fratta Santa Caterina. A soli 10 minuti da Cortona e 15 dal Lago Trasimeno, disponiamo di casale in pietra immerso nella campagna Toscana. Costruito mantenendo le caratteristiche dei casali tipici della Val di Chiana, come i pavimenti in cotto, pietra e solai con travi in legno a vista, è dotato di un ottimo isolamento con infissi in legno con doppio vetro. L’immobile è stato suddiviso in 3 appartamenti ( con la possibilità di essere uniti ) dotati di accesso indipendente e corte pertinenziale così composti: - Appartamento I CICLAMINI di 110 mq disposto su due livelli. Si accede all’appartamento attraverso un piccolo portico coperto attrezzato con tavolo, sedie e barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto. A piano terra, salotto con camino, cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, lavatrice e bagno. Al primo piano due camere ed un altro bagno con doccia. L’appartamento dispone di un’ampia cantina nel seminterrato e giardino di pertinenza. - Appartamento LE ORCHIDEE di circa 130 mq articolato su due piani (piano primo e secondo). Si accede all’ingresso da una scala esterna adiacente un giardino privato attrezzato. Al primo piano soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, lavatrice, due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca e l‘altro con doccia. Al secondo piano un’altra camera. L'appartamento dispone di un’ampia cantina nel seminterrato e giardino di pertinenza. - Appartamento LE GINESTRE di circa 90 mq è posto a piano terra. Si accede all’appartamento attraverso un piccolo portico coperto che conduce al soggiorno con caminetto e angolo cottura completamente attrezzato, due camere e bagno con doccia. Ampia cantina nel seminterrato. Tutti gli appartamenti sono finemente arredati in stile toscano e dotati di aria condizionata e zanzariere. Nel grande giardino attrezzato c'è una piscina in comune con altre 2 unità abitative. Aeroporti: Perugia 69 km, Firenze 118 km, Roma 226 km.

Splendido e luminoso appartamento pentalocale in zona Piscina a Montevarchi, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Situato al primo piano con accesso da scale condominiali o doppio ascensore, l'immobile di 127 mq è composto da cucinotto con balcone, sala da pranzo, ampio soggiorno con terrazzo, disimpegno notte con tre camere da letto di cui una dotata di un grande terrazzo che si affaccia sul verde pubblico. Il bagno è stato recentemente ristrutturato; vi è anche un comodo ripostiglio. Le spese condominiali sono basse data la presenza del riscaldamento incluso nel costo. Inoltre dispone di garage al piano seminterrato. Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità!

Piandisco' Centro

Pan di Sco in campagna zona panoramica ottima esposizione al sole , prima periferia del paese interessante azienda agricola operativa con un compendio immobiliare con tre unita immobiliari e parte agricola con tettoie rimessaggio attrezzi per un totale di mq 400 circa. La proprietà e suddivisa in tre case di cui la principale disposta in due appartamenti composti primo soggiorno con Camino termico e sala a pranzo cucina disimpegno bagno ampio salone con camino al piano superiore tre camere matrimoniali bagno ,con ingresso indipendente altro piccolo appartamento composto da ingresso studio piccolo soggiorno soggiorno camera matrimoniale . al secondo unita piccolo fienile di circa 80 mq disposto su due livelli utilizzato al piano superiore ampio studio con bagno e disimpegno al piano inferiore ampio bilicale utilizzato come stanza di rimessaggio con loggia esterna molto caratteristica .antro piccolo fienile con bilocale soggiorno cucina e camera bagno. completa la proprietà il capanno di circa 50 mq con loggia per lavorazione ortaggi attrezzature con frigoriferi per stoccaggio e particolarmente interessante la attività svolta sui terrenidi dui il compendio centrale che sono disposti in ulivi circa 1000 con produzione di ottimo olio biologico e su circa 4 ettari di terreno si sviluppano le varie culture , e disponibile a parte du e banchi al mercato a Firenze dove gli attuali proprietari vendono il ricavato dell'attività agricola. ottimo

Porzione di antico casale disposto su due piani, ristrutturato con giardino e piscina a comune, in magnifica posizione dominante perfettamente collegata a Siena, Firenze ed Arezzo. Appartamento "BELVEDERE", mq. 129: P1: sala con ang. cott. , 2 camere, wc. P2°: loggia coperta, sala con ang. cott. , camera, wc. Possibile utilizzo anche come due appartamenti indipendenti adatto sia per casa vacanza che per prima abitazione ma anche come forma di investimento da destinare a locazione stagionale Giudizio ottimo

in parte allo stato grezzo, (finito all'80%) di ampia metratura, (circa 1400) su 4 livelli, suddiviso in 20 camere ed altrettanti bagni oltre a vari saloni, locali di servizio, piazzale antistante di circa 1000mq completa la proprietà un appartamento completamente finito. Adatto per essere destinato ad uso alberghiero o bed & breakfast oppure per realizzare una struttura per ospitare anziani, costruito con le massime attenzioni alle esigenze recettive. Ottimo anche come forma di investimento Libero subito. Giudizio dell'esperto "ottimo"

Nel cuore di Arezzo, questa Agenzia che ha l'Esclusiva, propone un interessante Terratetto di mq. 95 catastali, luminoso, su tre piani (Terra, Primo, Secondo e sottotetto), posto in una zona a traffico limitato ma con tutti i servizi a portata di mano. Il Terratetto è di 95 mq. catastali ed è dislocato su tre piani oltre a sottotetto praticabile. Le condizioni sono buone, ma necessita una ristrutturazione degli impianti. Il terratetto è così dislocato (planimetrie catastali allegate). Piano terra: Ingresso/soggiorno finestrato con pavimentato in cotto e ripostiglio sotto scala. Scala in muratura che porta al 1° piano, dove troviamo una zona cucina finestrata, bagno di servizio e una zona pranzo con e finestre. Al piano 2° camera matrimoniale con doppia finestra, disimpegno e bagno con vasca finestrato, oltre a ripostiglio con scala che ci conduce nel sottotetto praticabile, con lucernario e finestra. Riscaldamento autonomo a radiatori. Catastalmente è rappresentato al NCU del Comune di Arezzo, nella Sez. A - Foglio 175 - Part. 737 - Sub. 3 - Cat. A3 - Classe 2 - Consistenza 5 vani, Rendita Catastale 296,96. "APE" Attestato Prestazione Energetica, in Classe "G". Per ulteriori notizie e visite, contattare questa Agenzia.

vendiamo ex casa colonica ben ristrutturata disposta su due livelli e comosta da vari locali ( cucina salone studio camera ed un bagno) utilizzati come zona giorno al p.t. con affaccio su loggiato al piano superiore 4 camere ed altri due bagni giardino su tutti i lati recintato per cui ben sfruttabile oltre a circa 14.000 mq di terreno attiguo Adatta sia per abitazione privata che per immobile da destinare a casa vacanza/affittacamere Giudizio ottimo

Splendida villa bifamiliare in vendita a Loro Ciuffenna, nella zona di Setteponti. La proprietà si sviluppa su una superficie di 200 mq ed è situata in posizione panoramica ma facilmente accessibile. L'unità in vendita, al secondo e ultimo piano, offre un ingresso, una spaziosa sala con affaccio su un bellissimo terrazzo su due lati, tinello, cucina con dispensa, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio; il tutto in perfette condizioni. Al piano terra c'è un ampio garage e un giardino privato che circonda l'abitazione su più lati (oltre 500 metri). Il fabbricato bifamiliare dispone anche di piscina a comune con altra proprietà oltre a vari posti auto. Aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento (con valvole di zona per riscaldare separatamente zona giorno e zona notte) tramite gpl o pellet sono presenti nell'immobile che nel soggiorno ha un camino ventilato alimentato a legna o pellet . Inoltre è presente un pozzo condominiale per l'approvvigionamento idrico, irrigazione su tutto il giardino. l'abitazione principale ha una dimensione di circa 177 mq il fondo circa 45 i terrazzi complessivamente circa 20 mq

Montevarchi, zona Ipercoop, villetta terratetto in bifamiliare, costruzione 2007 Si compone di soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, terrazze, ripostiglio oltre due camere, bagno, ripostiglio terrazza al piano mansardato finestrato. Completa la vendita un ampio vano rustico con soggiorno dotato di stufa a pellet, cucina, bagno e rispostiglio. Aria condizionata. Metano autonomo. Giardino mq 300 con pozzo esclusivo, resede privato per tre posti auto con cancello automatico. Cl.energetica E. Prezzo trattabile

Vendiamo complesso colonico costituito da abitazione principale suddivisa in due unità abitative composte rispettivamente da : sala, cucina, bagno e ulteriore vano al p.t.- 3 camere al piano primo per l'abitazione principale immediatamente disponibile- ampia cucina/soggiorno, 2 camere e bagno per l'altra abitazione. Completano la proprietà due annessi da trasformare in altrettante unità abitative e circa 8000 mq suddivise in vigneto ed uliveto Posizione eccellente in quanto a 3 minuti dal paese ma in zona riservata e panoramica facile da raggiungere. Questo immobile è adatto per chi vuole fare una residenza importante oppure suddividerlo tra due o piu' nuclei familiari ma anche a chi è interessato a realizzare una attività turistica Giudizio ottimo

Vendiamo abitazione di campagna libera su 3 lati con ampio giardino privato e doppio accesso La proprietà si compone di un ampio appartamento disposto su due livelli (potenzialmente frazionabile anche in due unità abitative) al piano terreno ingresso ampio salone (vano doppio ) cucina abitabile ed un bagno Al piano superiore 5 vani (4 camere ed un pluriuso) un grande bagno ed un terrazzo Completano la proprietà due locali ad uso garage di cui uno di mq 41 l'altro di mq 23 Giardino con pozzo privato Giudizio ottimo

Castiglion Fibocchi (AR) Vendesi in Esclusiva a questa Agenzia, ottimo Appartamento Ristrutturato nel 2017, di 89 mq. catastali, nonché dai proporzionali diritti di comproprietà su tutte le parti a comune. Abitabile subito, situato al 2° piano ed ultimo, senza ascensore. Il Condominio ha richiesto e ottenuto il " Superbonus 110" i lavori sono stati tutti eseguiti e ultimati completamente. Al piano Sottotetto abbiamo un'ampia soffitta, al piano Seminterrato Garage e cantinetta di 23 mq. catastali. L'Appartamento come rappresentato in planimetria è così composto: Ingresso, Cucina abitabile con terrazzo, Ripostiglio finestrato, ampio soggiorno con terrazzo, disimpegno, 2 (due) camere di cui una con terrazzo, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo a radiatori. Rappresentato al NCU del Comune di Castiglion Fibocchi (AR) - "Appartamento"- Foglio 25 - Part. 35 - Sub 8 - Cat. A/3 - Classe 3 - Consistenza 6 Vani - Rendita Catastale €. 402,84 -- "Garage" - Foglio 25 - Part. 35 - Sub. 24 - Cat. C/6 - Rendita Catastale €. 63,11. "APE" Attestato Prestazione Energetica in attesa di certificazione. Ulteriori notizie e visite, contattare Agenzia.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Monte San Savino e vi proponiamo in vendita questa bellissima casa colonica in pietra con vista sulle dolci colline toscane e piscina. La location in cui si trova è dominante sulla collina e risulta ben collegata a tutti i servizi. SPAZI INTERNI La proprietà si sviluppa su una superficie di 350 mq dislocati su 3 livelli. Si accede alla proprietà attraverso un sentiero di ghiaia all’interno del delizioso giardino che circonda l’immobile e conduce fino ad un elegante e spazioso portico con pietra a vista. Entrando a piano terra veniamo accolti da ampio salone con camino, dal quale si accede ad un’ampia terrazza panoramica con travi in legno, cucinotto, 2 camere da letto, una cameretta e 2 bagni.  Salendo a primo piano, attraverso delle comode scale realizzate in cotto, troviamo un secondo salotto con accesso alla camera da letto con bagno en suite. Sempre tramite questa bella scala da piano terra possiamo accedere al piano seminterrato caratterizzato da due spaziosi vani. Il casale, finemente ristrutturato, si presenta con pavimenti in cotto e travi in legno per ricreare un ambiente in armonia con l’atmosfera del luogo. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location da sogno a pochi passi dal centro storico di Monte San Savino. Il casale è circondato da un rigoglioso giardino di 3.820 mq nel quale è stata realizzata una bellissima piscina panoramica 6x12 mt. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, mentre il riscaldamento, è assicurato da un impianto a gasolio. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l’attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

vendesi capannone di circa 550 mq.con uffici e servizi disposti al piano rialzato e al piano primo.Possibilità di conversione in residenziale.Posti auto e resede. Classe energetica G. Giudizio Buono