Sanremo, Imperia

1

1

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52 ㎡

Nella primissima collina di Sanremo, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di hall, ristorante (al momento chiuso), piscina caraibica e solarium, proponiamo appartamento bilocale sito al primo piano con ascensore composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura e camera entrambi con accesso al terrazzo angolare abitabile vista mare di circa 16 mq. Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori elettrici ad aria, tende da sole esterne sul terrazzo, serramenti con doppio vetro. 2 Box auto e una cantina compresi nel prezzo. Davanti alla hall del complesso punto per noleggio con app di biciclette e monopattini elettrici, utilissimi per recarsi in centro senza dover spostare la macchina L’immobile inserito in RTA (Residenza Turistica Alberghiera) viene dato totalmente arredato ed è perfetto come casa vacanze unita a formula di investimento con possibilità di metterlo a reddito grazie alla società di gestione che si occupa dell'affitto dell’immobile quando non utilizzato dal proprietario, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente. Le spese condominiali (comprensive dei consumi luce e acqua) sono di circa 240 Euro al mese. Superficie commerciale 52 mq Superficie terrazzo 16mq APE classe G epgl 162,61 kwh/mq E' attivo il nuovo canale Telegram per chi volesse rimanere aggiornato sulle novità immobiliari e sugli immobili in vendita nel ponente Ligure https://t.me/ImmobiliareLaFenice

Baiardo, Imperia

1

1

T

50 ㎡

A Bajardo nel pieno centro storico del paese disponiamo di casa con ingresso indipendente di circa 50 mq disposta su 3 livelli su cui erano iniziati i lavori di ristrutturazione mai completati. La casa ad oggi si presenta con una stanza al piano terra, una stanza con ripostiglio al piano intermedio e una stanza al piano superiore. Sono state fatte le scale (ad oggi al grezzo) ed è nuova la soletta dell'ultimo piano. Ci sono da fare gli impianti, le piastrellature, gli infissi e la finitura dell'immobile. APE Esente

Pontedassio, Imperia

1

2

1

100 ㎡

A Villa Viani, frazione di Pontedassio disponiamo di casa di paese da terra a cielo di circa 100 mq ristrutturata con giardino. In ingresso al piano terreno/seminterrato troviamo un pianerottolo che da accesso alla ampia cantina di circa 23 mq e alle scale per accedere all'appartamento al piano superiore. L'alloggio è composto da un grande soggiorno con balcone che può essere aibito anche a camera da letto con uno spazio verandato che può essere un ripostiglio o una cabina armadi, una grande cucina abitabile con balcone alla francese e 2 bagni al piano. Sia dal disimpegno di ingresso e dal soggiorno ci sono 2 scale che danno accesso a due locali di sgombero ad oggi utilizzati entrambi da camere (una matrimoniale ed una singola), entrambre con uscita sul proprio terrazzo a vasca. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo con idropellet, infissi in pvc con doppio vetro. Compresa nella vendita una porzione di terreno che si trova a 30 metri dalla casa e che è è di circa 150 mq utilizzabile come giardino privato oppure orto e comprensivo di 2 posti auto accatastati. APE classe energetica F epgl 107,36

Soldano, Imperia

3

3

T

190 ㎡

A Soldano disponiamo di villa bifamiliare di circa 190 mq commerciali composta da 2 livelli abitativi già catastalmente separati con possibilità di essere utilizzati come unica grande abitazione oppure come due abitazioni separate (genitori/figli - 2 fratelli o amici) in comune rimane lo spazio di ingresso per parcheggiare le macchine e se si vuole il grande giardino che può essere assegnato in tutto o in parte ad una o all'altra abitazione oppure rimanere in comune per entrambe le unità. Il piano superiore è stato recentemente ristrutturato ed è composto da 65 mq abitativi di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un ampio bagno e un grande terrazzo di 40 mq. Il piano inferiore è composto da 100 mq abitativi di cui la zona giorno ha ingresso su soggiorno, cucina abitabile e bagno, mentre la zona notte dispone di 2 camere e un bagno. Esternamente un terrazzo di 70 mq disposto su tutta la lunghezza. A completare il terreno/giardino di 1100 mq. APE classe energetica E epgl 86,16 kwh/mq - piano terra APE classe energetica F epgl 140 kwh/mq - piano seminterrato

Chiusanico, Imperia

5

5

T

260 ㎡

Nel centro di Gazzelli (frazione di Chiusanico) disponiamo di casa di paese con possibilità di utilizzo come monofamiliare o bifamiliare, con tetto rifatto nel 2015 internamente da ristrutturare. Il piano terra di circa 85 mq con doppi ingressi è composto da ingresso/disimpegno, cucina con ripostiglio, sala, camera bagno e ripostiglio (se si vuole utilizzare come 2 appartamenti, in caso contrario il ripostiglio è una seconda scala per salire al primo piano) Il primo piano di circa 85 mq è composto da sala, cucina con balcone (con o senza scala per il piano inferiore), bagno, camera con balcone, cameretta. Il piano secondo di circa 85 mq è composto da una camera/studio passante con balcone, 2 camere di cui una con balcone e una grande camera/ripostiglio/cucina estiva che affaccia sul grande terrazzo di 14 mq, ideale per i pranzi domenicali. nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo. APE classe energetica G epgl 415,08 kwh/mq

Bordighera, Imperia

2

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1+

65 ㎡

A Bordighera vendiamo tipica casa ligure sviluppata su 3 piani così suddivisi: piano terra composto da zona giorno/notte con angolo cottura e bagno, scala interna che conduce al primo piano, porta nel cucinino, al piano secondo troviamo camera matrimoniale e bagno ed al piano terzo c’e′ piccolo locale lavanderia e terrazzo con scorcio di vista mare.

Pontedassio, Imperia

2

2

T

135 ㎡

A Villa Guardia, Frazione di Pontedassio, disponiamo di casa di paese di circa 120 mq con giardino privato di 160 mq con vasca idromassaggio. La casa, disposta su 3 livelli, è composta al piano terra da doppi ingressi (portoncino per accesso alla casa e cancelletto per accesso sul giardino) da un disimpegno, una cucina abitabile con zona pranzo/soggiorno, un salotto verandato con forno a legna che affaccia direttamente sul giardino e un bagno di servizio; al piano superiore troviamo un disimpegno, un salotto/studio, una camera da letto, un bagno e il ripostiglio (che contiene anche la caldaia e la lavatrice); all'ultimo piano una camera/salotto che fa da disimpegno e da zona armadi con una camera da letto e il terrazzo che affaccia sul giardino e da cui si gode di una splendida vista su tutta la vallata. Nessuna spesa condominiale e riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a metano. Se piacciono gli arredi la casa può essere venduta totalmente arredata. APE classe energetica G epgl 238 Immobile dotato di RRE pronto per essere rogitato in tempi brevi.

Ospedaletti, Imperia

A Ospedaletti in Via Cavour, all'interno del condominio Miramare, disponiamo di box auto di 16 mq (5,35 m di lunghezza x 2,90 m di larghezza - larghezza in ingresso 2,36 m - altezza interna 2,50 - altezza all'ingresso 2,05) in autorimessa del complesso. Al complesso si accede con cancello elettrico motorizzato da via Cavour e basculante manuale del box. Spese condominiali da verificare. APE esente. Rendita catastale di soli 56,19 Euro pertanto IMU annuo di circa 100 Euro annuali (IMU esente se legato a immobile prima casa) Atto di compravendita come pertinenza 1 o 2 casa circa 2.500 euro incluso tasse e onorario notarile.

Bordighera, Imperia

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2

-4

130 ㎡

Meraviglioso attico esposto su quattro lati con terrazza vista mare . Questo alloggio è composto da: soggiorno con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, veranda e terrazza. Comprende la proprietà posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo. Finiture di pregio. Veranda ha la metratura di 15m², terrazza – 100m². Ascensore entra direttamente in casa.

Sanremo, Imperia

1

1

4

32 ㎡

In RTA (Residenza Turistica Alberghiera) costruita nel 2000 - Solo come acquisto seconda casa senza residenza disponiamo di bilocale con terrazzo vista mare, composto da ingresso su disimpegno, stanzetta con letto matrimoniale a scomparsa zona giorno/notte con angolo cottura e letto matrimoniale, bagno con doccia. Quota di posto auto sul solettone compresa nel prezzo. L'appartamento viene venduto totalmente arredato. Il riscaldamento è ad aria (caldo/freddo) legato alla RTA (possibilità di rendersi autonomi con minima spesa) Le spese condominiali del bilocale con il posto auto sono di circa 125 euro mensili più consumo di luce ed acqua contabilizzati (nessuna bolletta da intestarsi ma pagamento unitamente alle spese condominiali) Ingresso piscina per proprietari con ingressi giornalieri o settimanali con ombrellone e 2 lettini. POSSIBILITA' DI ACQUISTO UNITAMENTE AL BILOCALE ACCANTO IDENTICO CON ALTRA QUOTA POSTO AUTO allo stesso prezzo. Rendita catastale molto bassa (356 Euro) con conseguenti spese di acquisto basse (4.200 Euro imposta di registro) e IMU contenuto (640 Euro annue). Superficie commerciale appartamento 32 mq - Appartamento 28mq - Terrazzo di 8 mq Link Video: https://youtu.be/MoO-Gc9Fqxo APE classe A1 epgl = 57,92 kwh/mq L’immobile è perfetto come casa vacanze unita a formula di investimento con possibilità di metterlo a reddito grazie alla società di gestione che si occupa dell'affitto dell’immobile quando non utilizzato dal proprietario, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente. Possibilità di altre soluzioni nel complesso (mono/bilo/trilocali)

Baiardo, Imperia

1

1

T

90 ㎡

A Bajardo in posizione panoramica disponiamo di appartamento in casa d'epoca con classici soffitti a volta di circa 90 mq commerciali totali, ideale come casa vacanza. L'appartamento di circa 65 mq in buone condizioni di manutenzione è composto da ingresso su zona giorno divisa in più ambienti (tra cui una stanzatta ad oggi adibita a camera singola), cucina abitabile, camera da letto e bagno oltre a terrazzo porticato di 15 mq con vista panoramica sulla vallata. Allo stesso piano c'è una prima cantina di 10 mq, al piano inferiore una seconda cantina di 10 mq e al piano ancora sotto una terza cantina di 10 mq con giardino di circa 150 mq ideale per le grigliate domenicali. Nessuna spesa condominiale, riscaldamento autonomo con camino a legna, acqua calda con boiler a gas.

Pontedassio, Imperia

1

1

4

58 ㎡

A Pontedassio di 58 mq sito al 4° e ultimo piano senza ascensore disponiamo di appartamento bilocale con pavimentazione in parte da rivedere composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e il bagno. Infissi in PVC con doppio vetro. Spese condominiali annue di circa 380 Euro comprensive del fisso del riscaldamento centralizzato con termovalvole. Ape classe Energetica G epgl= 211,29

Imperia

3

1

4

85 ㎡

In zona Borgo San Moro disponiamo di quadrilocale di circa 85 mq sito al 4 e ultimo piano con ascensore composto da ingresso su disimpegno, una grande sala con balcone, una cucina con balcone, due camere con grande balcone comunicante, un bagno con finestra e ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto condominiale assegnato e un sottotetto. L'appartamento si trova in buone condizioni dispone di doppi infissi, portoncino blindato, aria condizionata nella camera principale, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori. Da tutti i balconi si ha vista aperta fino al mare. La casa è abitabile fin da subito ma se si preferisce si può valutare assieme ad un tecnico la possibilità di creare una grande unica zona giorno con angolo cottura eliminando l'ingresso e realizzando antibagno interno (ipotesi 1 e 2 nelle foto) APE classe G epgl 190,35

Imperia

T

3.800 ㎡

A Imperia in zona residenziale e collinare disponiamo terreno di circa 3800 mq con edificio da abbattere per cubatura e progetto in fase di presentazione che prevede la realizzazione di due palazzine con una superficie residenziale di circa 770 mq. Ogni palazzina prevede 2 piani abitativi più un piano di box auto, posti auto e giardini. In ogni piano della palazzina possono essere realizzati o 2 grandi appartamenti da 96 mq l'uno oppure 3 o 4 appartamenti più piccoli. Sono previsti anche 20 box auto e 8 posti auto scoperti Possibilità di variare il progetto in base alle proprie esigenze e all'atto di vendita verrà dato il progetto urbanistico presentato e il progetto delle opere strutturali già presentato in modo che l'acquirente possa immediatamente operare e dare l'inizio lavori. Possibilità di realizzazione piscina. La vendita viene effettuata cessione quote societarie di società creata ad hoc per questa operazione. APE esente

Imperia

4

5

T

500 ㎡

In zona collinare di Imperia disponiamo di villa Mono/Bi/Trifamiliare disposta su 4 livelli con ottima esposizione e incantevole vista mare. La villa ad oggi accatastata come unica abitazione può facilmente essere frazionata in più appartamenti (e volendo anche ulteriormente ampliata) e dispone di ampi spazi esterni (circa 2000 mq) con piscina, frutteto, campo bocce, zona barbecue, ampio cortile per diversi posti auto scoperti più porticato per posti auto coperti, doppi accessi carrai con cancelli elettrici e possibilità di accedere con la macchina al piano seminterrato, terra e primo. La casa a partire dal basso verso l'alto con scale interne che uniscono i vari piani è così composta: PS1: grande autorimessa di 96 mq con doppi accessi carrai, magazzino di 43 mq e corte frontale PT: tavernetta con angolo cucina con arredi fissi, forno a legna e zona griglia, ampio soggiorno e bagno di 124 mq e porticato di 30 mq oltre ad appartamento di 70 mq con soggiorno, camera disimpegno, bagno e porticato di 10 mq P1: appartamento padronale di 170 mq composto da ingresso, grande soggiorno con caminetto, cucina, 2 camere, studio, doppi servizi, locale armadi e ampio terrazzo di 90 mq oltre a 180 mq di zona parcheggio e 43 mq di zona coperta per auto. P2: zona abitabile di 50 mq di soggiorno, camera e bagno oltre a terrazzo a vasca di 25 mq e 2 ampi e alti locali di sgombero entrambi di 37 mq. La piscina di circa 70 mq (12x6mt) ha le docce esterne a bordo vasca oltre allo spogliatoio con bagno e doccia con acqua calda e fredda, zona solarium limitrofa con annesso campo da bocce. Materiali di pregio, videosorveglianza, infissi con doppi vetri, doppio riscaldamento sia a gas con bombolone che con idro-pellet collegata ai termosifoni.