Sanremo, Imperia

1

1

43 ㎡

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, proponiamo al primo piano appartamento monolocale con terrazzo e giardino. L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza. L’appartamento, si trova in buono stato ed è completamente arredato e pronto per essere abitato e/o messo a reddito. Suddiviso in ingresso su ampio disimpegno, monolocale con angolo cottura e divano letto matrimoniale, bagno. Esternamente terrazzo coperto e piccolo giardino. A completare la dotazione dell’alloggio, compreso nel prezzo, un grande garage di 21 mq all’interno della struttura facilmente raggiungibile con l’ascensore. La sua esposizione Sud, la bella vista mare e il terrazzo con giardino consentono di vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori godendosi ogni sfumatura del sole, dall’alba al tramonto. Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti e degli impianti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori elettrici. Le spese condominiali del monolocale con il garage sono di circa 125 euro mensili. Nessun fisso di luce e acqua in quanto c’è un’unica fornitura condominiale con il rilievo degli effettivi consumi mediante tele lettura gestita dall’amministratore di condominio con addebito unitamente alle spese condominiali in base ai consumi rilevati. Grazie alle convenienti Rendite Catastali si beneficiano di basse spese di acquisto (3.300€ di Imposta di Registro) e IMU contenuto (510€/anno) Ad oggi il monolocale ha il giardino comunicante con il bilocale accanto (possibilità di acquisto unitamente al bilocale) ma per la vendita del solo monolocale verrà ripristinata a cura e spese del venditore la divisione dei giardini dei 2 alloggi (segnata in rosso nelle foto). Sup. calpestabile 25 mq Sup. terrazzo 8 mq Sup. giardino 8 mq Sup. box 21mq Superficie commerciale globale 43 mq (inclusa quota parte box auto) Richiesta 115.000€ I.P.E. G 220,95 kWh/mq anno

Ospedaletti, Imperia

2

2

2

112 ㎡

Nel complesso denominato “Le Noci” edificato sulla prima collina di Ospedaletti con vista panoramica sul golfo, proponiamo un appartamento disposto su due livelli. L’immobile risulta così suddiviso: Piano Terra: Grande terrazzo di 22 mq provvisto di tenda/veranda, ottima soluzione per fruire dello spazio esterno praticamente tutto l’anno, da qui si accede direttamente all’interno di casa dove troviamo la zona giorno suddivisa in soggiorno/pranzo e angolo cottura, bagno con doccia e comodo locale dispensa/lavanderia. Piano Primo: Disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno. Esternamente un terrazzo porticato panoramico sul golfo di Ospedaletti e un grande terrazzo/giardino posteriore ambedue accessibili dalle portefinestre della camere da letto. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e da subito abitabile. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni. I serramenti esterni sono in alluminio doppio vetro, tapparelle in pvc e portoncino blindato. Il complesso è completamente recintato con ingresso motorizzato e all’interno ci sono ampi spazi per il parcheggio delle auto e moto. Spese condominiali pari a circa 800€/anno comprensive dei consumi di acqua. Verrà a breve installato un nuovo ascensore a cura e spese dell’attuale proprietà. Possibilità di acquisto posto auto di 14mq in box auto doppio e adiacente cantina di 10 mq a soli 20.000€ Superficie comm.le totale 112 mq Superfici esterne totali 70 mq Richiesta ribassata da 248.000€ a 198.000€ I.P.E. E 62,71 Kw/mq anno

Cesio, Imperia

Nel tipico borgo ligure di Cesio, nella frazione di Cartari, proponiamo caratteristico appartamento di 50 mq disposto su due livelli. L’appartamento è suddiviso in: Piano terra: Ingresso su stanzetta pluriuso con piccolo ripostiglio e vano scala di accesso al piano superiore. Piano Primo: Ampia cucina con balconcino alla francese, camera matrimoniale e bagno con ventilazione forzata. L’immobile è in buono stato di conservazione, completamente arredato e pronto per essere da subito abitato. La casa ha infissi nuovi in legno con doppio vetro, impianto elettrico certificato, riscaldamento autonomo con stufa a pellet di nuovissima installazione. La facciata esterna è nella caratteristica pietra locale lasciata a vista. La casa vacanza ideale per chi vuole respirare l’aria “buona” di un antico borgo ligure circondato dalla natura ma con un impegno economico modesto; l’assenza di spese condominiali, le basse rendite catastali lo rendono l’immobile perfetto come seconda casa per chi vuole un immobile poco impegnativo per i costi di gestione. Cartari è un piccolo borgo situata lungo il crinale con una magnifica vista sui paesi della Valle Arroscia a nord della Valle Impero. Distante circa 30 minuti di auto dal mare di Imperia e a 2 ore da Torino. E’ facilmente raggiungibile dalla località Colle San Bartolomeo grazie ad una bella strada panoramica con vista su una bellissima vegetazione ed è formato da un piccolo nucleo di case con la bella parrocchiale. Inoltre possiede la cappella di San Martino che probabilmente fu il primo insediamento della zona. Tutt’intorno splendide passeggiate panoramiche sui monti liguri e piemontesi nei boschi e uliveti tipici della zona. Superficie comm.le 50 mq Richiesta 33.000€ I.P.E. C 521 Kw/mq anno

Bordighera, Imperia

1

1

3

35 ㎡

A Bordighera in zona residenziale, a circa 1800 metri dalle spiagge, con molte attività commerciali nelle vicinanze, in complesso con piscina e giardino condominiale appartamento monolocale. L’alloggio è suddiviso in una zona giorno/notte con velux, di un angolo cottura, di un ampio armadio a muro/cabina armadi e di un bagno con doccia, attacco lavatrice e ventilazione forzata. Pertinenziale all’alloggio un comodo locale cantina. L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore, in zona residenziale, tranquilla e soleggiata. La zona è inoltre servita dai mezzi pubblici che la collegano al centro e alle spiagge di Bordighera in pochi minuti. L’immobile si trova in buone condizioni, venduto se desiderato arredato, dotato di impianto di climatizzazione caldo e freddo con pompa di calore di recentissima installazione. Acqua calda mediante boiler elettrico. Le spese condominiali ammontano a circa 230€/anno. L’immobile è perfetto per chi è alla ricerca di un punto di appoggio al mare grazie all’investimento contenuto e alle basse spese di gestione. Ideale anche per essere messo a reddito nei periodi di non utilizzo del proprietario, grazie al clima e alle tante manifestazioni ed eventi della “Riviera dei Fiori” e della vicina “Costa Azzurra”. Superficie comm.le 35 mq Richiesta ribassata da 90.000€ a 85.000€ I.P.E. D 100,17 Kw/mq anno

San Biagio Della Cima, Imperia

6

4

1+

400 ㎡

Proponiamo in Vallecrosia, in zona collinare, villa di recente costruzione, disposta su due livelli e composta da tre alloggi indipendenti. A soli 3 km dal mare a una altitudine di 70 m, con ottima esposizione sud-ovest e vista aperta sulla vallata e il mare, la proprietà é situata in una calma zona residenziale a pochi chilometri tra Monte Carlo e San Remo. La villa, che si sviluppa su due piani, è divisa in tre appartamenti indipendenti tra loro, per un totale di 364 mq di superficie coperta. Piano Terra Primo appartamento di 112 mq suddiviso in: Soggiorno con cucina all’ americana, bagno, camera con sala da bagno, camera singola e ampia cabina armadio. Secondo appartamento di circa 100 mq da rifinire composto da cucina abitabile, 3 camere e bagno. Comoda cantina di 34 mq . Piano Primo Terzo appartamento di 112 mq suddiviso in: Cucina abitabile arredata con mobili su misura, salone, tre camere, due bagni e ampia terrazza solarium di 100 mq e giardino. Completa la proprietà un giardino di 1.500 metri quadri, con piscina grande di 56 mq, una cucina estiva in legno di 30 mq dotata di bagno con doccia, una lavanderia da 10 mq e un’ampio parcheggio esterno per varie auto. Stupenda piscina a forma di otto di circa 50 mq. Sorgente di acqua utilizzabile per l’irrigazione del giardino e usi piscina. Possibilità di realizzare un garage coperto. Superficie totale coperta mq. 364 Superficie commerciale mq. 400 Superficie cantina mq. 34 Superficie lavanderia mq. 10 Superficie cucina estiva mq. 30 Terreno di proprietà mq. 1.500 Possibilità di venderla frazionata in appartamenti!!! Valutazione villa oltre 850.000€ vendesi a prezzo affare per motivi famigliari!!! Prezzo di richiesta ribassato a soli 610.000€

Ospedaletti, Imperia

1

1

1

60 ㎡

Nel complesso più panoramico di Ospedaletti, rinomata località posta tra le cittadine di Sanremo e Bordighera, conosciuta in tutta Europa già dall’antichità per avere un clima molto mite tutto l’anno, proponiamo in vendita un’ampio bilocale in condominio; splendida vista che abbraccia tutto il golfo di Ospedaletti fino all’orizzonte, in zona residenziale, tranquilla e silenziosa, posto in prima collina a pochissimi minuti d’auto dal centro di Ospedaletti e dalle spiagge. L’alloggio è situato al 1° piano, munito di ascensore, portoncino blindato, riscaldamento autonomo. E’ composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, studiolo, ampio terrazzo porticato con splendida vista del golfo. La conformazione del terrazzo, porticato e riparato lateralmente, lo rende perfetto per gli amanti della privacy “lontano da occhi indiscreti”. Le condizioni dell’immobile sono buone è possibile infatti abitarlo subito senza fare nessun lavoro. Recentemente si sono sostituite le porte interne, le finestre in alluminio di ultima generazione, persiane in alluminio, caldaia a condensazione. Perfetto come seconda casa per chi cerca un’immobile dove trascorrere i propri periodi di ferie al mare conquistati dagli stupendi tramonti che si godono dall’ampio terrazzo. Ottimo come prima casa per giovane coppia dove a un prezzo contenuto possono comprare casa certi di aver fatto un buon investimento. Possibilità di acquisto di un’ampio e alto box auto posto al piano terra dello stabile raggiungibile direttamente con l’ascensore. Superficie alloggio 60 mq commerciali (incluso quota parte terrazzo) Superficie terrazzo 9 mq I.P.E. G 142 kWh/mq anno Richiesta: €. 225.000 Attuale richiesta 155.000€

Sanremo, Imperia

2

2

T

108 ㎡

A Sanremo, nella zona residenziale del Solaro, non lontano dalle attività commerciali e dai mezzi pubblici che lo collegano comodamente con il centro della città, proponiamo ampio appartamento in villa con giardino/terrazzo. Suddiviso in : ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia e finestra (adatto anche a diversamente abili), camera da letto con finestra, seconda camera da letto con spazio lavanderia/stireria, cabina armadi, disimpegno (con possibilità creazione seconda cabina armadi), bagno con doppi lavandini, doccia e finestra. Completa la proprietà lo spazio esterno in parte lastricato con possibilità di parcheggio privato nella proprietà. L’appartamento si trova al piano terra, con accesso comodo senza barriere architettoniche, in ottimo stato d’uso e con buone rifiniture; è dotato di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa 500 Euro annue. I.P.E. E 113,25 Kw/mq anno Superficie calpestabile alloggio 90 mq Superficie giardino/terrazzo 90 mq Superficie commerciale totale 108 mq

Sanremo, Imperia

2

1

2

70 ㎡

A Sanremo nel caratteristico quartiere della Pigna, in zona centrale con tutti i servizi sotto casa a poca distanza dalla ciclabile, dalle spiagge di sabbia e dalle vie della shopping proponiamo un caratteristico immobile con soffitti a volta e muri in pietra, affacciato sulle tipiche viuzze liguri denominate “carrugi” , tra splendidi scorci, piazzette e locali tipici. Suddiviso in : Ingresso direttamente su soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno. L’appartamento si trova in buone condizioni e viene venduto parzialmente arredato. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con radiatori. Serramenti esterni in alluminio doppio vetro, persiane in alluminio, portoncino blindato. Una casa pronta da essere abitata a pochi passi da tutto… Superficie commerciale 70 mq I.P.E. C 59,43 kWh/mq anno Richiesta ribassata da 110.000€ a 97.000€

Isolabona, Imperia

2

1

3

75 ㎡

Appartamento a Isolabona, incastonato nella via principale del centro storico, nei pressi della piazza che ospita la rinomata fontana ottagonale del 1486. Il paese di Isolabona è situato in posizione strategica, vicinissimo ai più famosi borghi di Dolceacqua e Apricale e non lontano dalle Terme di Pigna; la costa è raggiungibile facilmente in auto in circa 15 minuti di tragitto; una gita giornaliera alle rinomate località di Sanremo, Bordighera, Montecarlo e della Costa Azzurra è semplice e veloce. L’immobile si trova al 4° e ultimo piano senza ascensore di una casa in pietra tipica del borgo dell’entroterra ligure di Ponente, di epoca medioevale. Suddiviso in: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, ampio ripostiglio e bagno. Esternamente dalla zona giorno si accede a un bel terrazzino vivibile e soleggiato con vista sul paese e le colline circostanti. A completare la proprietà una comoda cantina di circa 8 mq posta al piano strada non distante dall’immobile. L’appartamento è stato completamente ristrutturato qualche anno addietro, si presenta in ottimo stato, completamente arredato e da subito abitabile. Serramenti in legno con doppi vetri, facciata in ottime condizioni in pietra locale a vista, tetto coibentato in legno a vista di recente realizzazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. L’assenza di spese condominiali, le contenute imposte di compravendita e quelle di gestione, rendono la proprietà ideale per l’utilizzo come seconda casa o per la messa a reddito della stessa sui vari canali specializzati. Superficie comm.le 85 mq Richiesta 95.000€ I.P.E. G 181 kWh/mq anno

Imperia

4

1

3

120 ㎡

A Imperia, all'inizio di via Littardi disponiamo di appartamento di circa 120 mq sito al 3 piano con ascensore. L'alloggio è composto da ingresso su disimpegno dove troviamo una prima camera con il suo balcone, prosegue con un corridoio che da sulla cucina con il suo balcone, 3 camere di cui 2 con affaccio sul terrazzo. Il terrazzo esposto ad ovest affaccia sul campo sportivo del prino e ha una vista aperta da mare a monti. L'appartamento è in condizioni originali ben tenuto, infissi in alluminio con monovetro. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, acqua calda con bolier. Spese condominiali di circa 1500 Euro annue comprensive del fisso del riscaldamento Possibilità di acquisto dalla stessa proprietà di magazzino posto al piano terreno di 12 mq (possibilità di cambio di destinazione d'uso a garage con CILA senza opere e nuovo accatastamento con un costo di pratiche e tecnico di circa 1.000 Euro ) al prezzo di 15.000 Euro APE classe energetica E epgl 85,66 Immobile totalmente regolare pronto per RRE (relazione regolarità edilizia) per atto in tempistiche brevi.

Sanremo, Imperia

2

2

1

104 ㎡

In RTA (Residenza Turistica Alberghiera) costruita nel 2000 - Solo come acquisto seconda casa senza residenza disponiamo di trilocale (formato da monolocale più bilocale) con terrazzo e giardino vista mare frontali, composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale che da sul terrazzo e giardino frontale, camera con secondo terrazzo e giardino posteriore; secondo ingresso su disimpegno, monolocale con angolo cottura e divano letto che da sul terrazzo e giardino frontale e bagno. 3 garage compresi nel prezzo di cui due di 13 mq e uno di 21 mq. Gli appartamenti vengono venduti totalmente arredati. Ideale per famiglia che ha bisogno di più spazi separati oppure con possibilità di unirli per unica abitazione o per usare uno per le vacanze e l'altro solo da reddito per affitto. (In uno dei garage è presente la divisione in vetro nel caso si volessero separare i giardini) Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali (monolocale + bilocale + 3 garage) sono di circa 300 Euro mensili comprensive di luce ed acqua contabilizzati (nessuna bolletta da intestarsi ma pagamento unitamente alle spese condominiali) Ingresso piscina per proprietari con ingressi giornalieri o settimanali con ombrellone e 2 lettini. Spese di acquisto 8.300 Euro imposta di registro per 2 alloggi e 3 garage IMU dei 5 immobili 1300 Euro annue. Superficie commerciale di 104 mq mq composta da: - Appartamento 68 mq (di cui monolocale 30 mq + bilocale 38 mq) - Totale spazi esterni 50 mq (di cui terrazzi 25 mq e giardini 25 mq) - 3 garage di 21+ 13 +13 mq APE classe G epgl = 220,95 kwh/mq monolocale e 158,57 kwh/mq bilocale Possibilità di altre soluzioni nel complesso (mono/bilo/trilocali) L’immobile è perfetto come casa vacanze unita a formula di investimento con possibilità di metterlo a reddito grazie alla società di gestione che si occupa dell'affitto dell’immobile quando non utilizzato dal proprietario, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente.

Imperia

2

2

T

150 ㎡

Imperia zona sant'Agata, ad inizio paese con facile accesso carraio, disponiamo di cemento armato tamponato, pronto per essere terminato, di villa unifamiliare con progetto approvato e prorogato a luglio 2021 per 3 anni (fine luglio 2024), oneri pagati. Il progetto prevede al piano terra un soggiorno con angolo cottura e porticato, 2 camere e bagno (circa 82 mq); e al piano inferiore di circa 100 mq una autorimessa, un magazzino e un bagno. Per il piano sottostante possibilità di parziale cambio di destinazione d'uso a 70 €/mq (cambio totale da valutare con il tecnico) Utenza luce e acqua limitrofi alla proprietà, riscaldamento da fare a scelta tra bombolone o elettrico, fognatura predisposta per attacco alla fogna comunale. Possibilità di realizzazione piscina. Prevendivo lavori per finire la casa in corso di definizione (ipotizzati circa 100.000 Euro) Superficie piano terra 85 mq Superficie seminterrato 126 mq Terreno circa 1500 mq APE esente

Sanremo, Imperia

1

1

43 ㎡

In RTA (Residenza Turistica Alberghiera) costruita nel 2000 - Solo come acquisto seconda casa senza residenza disponiamo di monolocale con terrazzo e giardino vista mare, composto da ingresso su disimpegno, monolocale con angolo cottura e divano letto matrimoniale, bagno. Garage di 21 mq compreso nel prezzo. L'appartamento viene venduto totalmente arredato. Ad oggi il monolocale ha il giardino comunicante con il bilocale accanto (possibilità di acquisto unitamente al bilocale) ma per la vendita del solo monolocale verrà ripristinata a cura e spese del venditore la divisione dei giardini dei 2 alloggi (segnata in rosso nelle foto). Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali del monolocale con il garage sono di circa 125 euro mensili comprensive di luce ed acqua contabilizzati (nessuna bolletta da intestarsi ma pagamento unitamente alle spese condominiali) Ingresso piscina per proprietari con ingressi giornalieri o settimanali con ombrellone e 2 lettini. Rendita catastale molto bassa (154,94 monolocale + 130,15 garage) con conseguenti spese di acquisto basse (3.300 Euro imposta di registro) e IMU contenuto (510 Euro annue). Superficie commerciale di 43 mq composta da: - Appartamento 30 mq - Terrazzo di 8 mq - Giardino di 8 mq - Garage di 21 mq APE classe G epgl = 220,95 kwh/mq L’immobile è perfetto come casa vacanze unita a formula di investimento con possibilità di metterlo a reddito grazie alla società di gestione che si occupa dell'affitto dell’immobile quando non utilizzato dal proprietario, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente. Possibilità di altre soluzioni nel complesso (mono/bilo/trilocali)

Sanremo, Imperia

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1

2

52 ㎡

Nella primissima collina di Sanremo, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di hall, ristorante (al momento chiuso), piscina caraibica e solarium, proponiamo appartamento bilocale sito al secondo piano con ascensore composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura e camera entrambi con accesso al terrazzo angolare abitabile vista mare di circa 16 mq. Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori elettrici ad aria, tende da sole esterne sul terrazzo, serramenti con doppio vetro. Box auto doppio in lunghezza compreso nel prezzo. L’immobile inserito in RTA (Residenza Turistica Alberghiera) viene dato totalmente arredato ed è perfetto come casa vacanze unita a formula di investimento con possibilità di metterlo a reddito grazie alla società di gestione che si occupa dell'affitto dell’immobile quando non utilizzato dal proprietario, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente. Le spese condominiali (comprensive dei consumi luce e acqua) sono di circa 200 Euro al mese. Superficie commerciale 52 mq Superficie terrazzo 16mq APE in corso di definizione

San Biagio Della Cima, Imperia

2

2

1

82 ㎡

Nel centro di San Biagio della Cima, proponiamo un ampio appartamento all’interno del centro storico del paese disposto su due livelli così suddivisi: Al primo piano un ampio ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina ampia e luminosa dalla quale si accede a bel balcone con una bella vista aperta sulla vallata, bagno con ventilazione forzata. Al piano secondo collegato con il livello sottostante tramite un’ampia scala in marmo troviamo un grande disimpegno, una camera, una cameretta, un bagno/lavanderia e un ampio terrazzo. L’appartamento, venduto parzialmente arredato, è stato recentemente ristrutturato con buone rifiniture e materiali. I serramenti sono stati appena sostituiti e sono in pvc doppio vetro per le finestre e in alluminio le persiane. Portoncino blindato, climatizzatore nella zona notte , tetto recentemente rifatto completano le caratteristiche dell’immobile. Il riscaldamento è autonomo doppia tipologia, classico caldaia a gas metano e stufa idro pellet che riscalda l’acqua dei radiatori di casa. L’immobile risulta ben soleggiato e non ha nessuna spesa condominiale. Superficie commerciale 95 mq I.P.E. G 246,35 kWh/mq anno Richiesta 160.000€