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VB0484 MODENA, ZONA V.LE STORCHI, IN POSIZIONE INTERNA E TRANQUILLA, VENDIAMO VILLA SCHIERA DI TESTA CON LIMITATA AREA CORTILIVA PRIVATA COSI' DISPOSTA: PIANO RIALZATO BALCONE COPERTO, AMPIA SALA, CUCINA ABITABILE, BAGNO,PIANO PRIMO 3 CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, 2 BALCONI, PIANO SECONSO: SOTTOTETTO MANSARDATO OPEN SPACE, PIANO SEMINTERRATO DOPPIO GARAGE, CANTINA FINESTRATA PAVIMENTATA, BAGNO/LAVANDERIA FINESTRATO. RIPOSTIGLIO. RICHIESTA € 360.000,00 CLASSE ENERGETICA IN FASE DI VALUTAZIONE.

Castelfranco Emilia, Via Castiglione. Ubicato in una zona residenziale immersa nella tranquillità, ma a due passi dal centro e da tutti i servizi e negozi necessari alla vita di tutti i giorni, nasce il nuovo complesso "CORTE MODERNA - the social hub"; due edifici ad "elle" dalle linee moderne e composti da un totale di 79 unità abitative caratterizzate da ampi spazi esterni, architetture dal design contemporaneo, tecnologia di ultima generazione ed il tutto in un contesto dove la socialità e l'aggregazione sono un elemento di primaria importanza. Appartamento trilocale posto al primo piano e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla loggia coperta, due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato, un ulteriore bagno e ripostiglio/lavanderia. Completano l'immobile un posto auto coperto al piano terra ed uno spazio soffitta nel sottotetto. L'appartamento, con finiture ancora da personalizzare, prevede un capitolato di alto livello. Nella progettazione degli impianti meccanici e nella progettazione dell’isolamento termico dell’edificio in oggetto, ci si è basati su un sistema tecnologico molto efficiente nel suo complesso ed in particolare in materia di contenimento dei consumi energetici. Le scelte dei materiali utilizzati per la realizzazione dell’involucro edilizio e le scelte impiantistiche, sono state fatte con l’obiettivo di realizzare un edificio caratterizzato da un indice di prestazione energetica totale da attestarsi all’interno della fascia Classe A. Particolarmente curate le aree comuni a servizio dei residenti: sala multifunzionale, area attrezzi, "Amazon locker", orti in vasca, area giochi bambini, casetta dell'acqua, kids room e stazioni di ricarica auto elettriche. Un complesso ideale per chi è alla ricerca di un immobile nuovo, tecnologicamente all'avanguardia, con bassi consumi, adatto alle famiglie e ad uno stile di vita "social". CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Castelfranco Emilia CORTE MODERNA è la Nuova Realizzazione in Classe Energetica “A” venduta a 2000 €/mq. Il Nuovo Complesso CORTE MODERNA avrà linee moderne e vanterà 39 appartamenti tra BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI con: - Grandi dimensioni della zona Living, due bagni e ripostiglio/lavanderia; - Ampie logge coperte; - Design contemporaneo; - Tecnologia di ultima generazione per un Risparmio Energetico quasi totale, essendo la struttura in CLASSE A; Appartamento bilocale posto al terzo piano e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla loggia, camera da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia. Completano l'immobile un posto auto coperto al piano terra ed uno spazio soffitta nel sottotetto. CORTE MODERNA è ideale per chi è alla ricerca di un immobile nuovo e moderno, tecnologicamente all'avanguardia, con bassi consumi, a Castelfranco Emilia. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A _______ www.benimmobili.eu - 0302428400 Agenti incaricati per la BENIMMOBILI RESIDENZIALE SRL di Brescia: Pierluigi Spezzano - 3382959253 Alessandro Trabalza - 3486395295 Agente incaricato per la EDEN IMMOBILIARE SRL di Castelfranco Emilia: Andrea Masi - 3355285262 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

San Pietro In Elda

RIF.2229 VENDESI PORZIONI DI CASA ALLO STATO GREZZO IN LOCALITA' SAN PIETRO IN ELDA Vendesi due unità residenziali al grezzo inserite in uno splendido borgo risalente al 1500, la cui unità principale è stata sede dell'allora comune di San Pietro in Elda. Sviluppandosi su due piani per un totale di circa 180 mq cadauno, con giardino esclusivo e posto auto riservato, gli immobili sono così costituiti: ingresso a piano terra su disimpegno, spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno, due bagni, TRE camere da letto e due ripostigli. Se vuoi realizzare la casa dei tuoi sogni, NOI ti diamo la possibilità di farlo!! PREZZO: €130.000

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Rif. Annuncio VB24_900 Baggiovara - In zona residenziale comoda alla viabilità, piccolo e grazioso contesto di palazzina di sole 4 unità, esclusiva Real Casa in collaborazione con Immobiliare del Centro, proponiamo Trilocale da ristrutturare al piano Primo s/a. La zona è estremamente tattica, comoda a Modena, a tutti i servizi nonchè all'Ospedale di Baggiovara il chè lo rende interessante anche da mettere a reddito per professionisti, dipendenti e medici. L'attuale distribuzione prevede: ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzo di circa mq. 20, 2 camere, bagno, ampia soffitta di circa 120 m2 (abitabile per 40 m2 con possibilita' di creare TERZA CAMERA con collegamento tramite scala a chiocciola); a completamento abbiamo inoltre un box circa 14 mq ed un Posto Auto di proprietà all'interno del cortile condominiale. L'appartamento si presenta DA RISTRUTTURARE, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La mansarda, abitabile per 20 m2 rappresenta un valore aggiunto che può essere sfruttato per creare una terza camera, uno studio o un'area hobby. Visualizzatevi mentre preparate la colazione nel vostro accogliente soggiorno con angolo cottura, affacciato su un ampio terrazzo con ottima vista interna, perfetto per momenti di relax o conviviali grigliate con amici e famiglia. Perché scegliere questo immobile: • Posizione strategica e ben servita • Ampio terrazzo • Mansarda con potenziale abitativo • Possibilità di personalizzazione • Ottimo investimento per affitti Per info: 059 2929690 Studio 335 5911876 Giovanni Cardillo realcasamodena@gmail.com https://www.realcasamodena.it/

CARPI IN ESCLUSIVA, A DUE PASSI DAL CENTRO BELLISSIMA PROPRIETA' IMMERSA NEL VERDE, Vi presentiamo un'abitazione di circa 210mq e bellissima stalla e fienile di circa 310mq con androne, volti con tavelle sabbiate (possibilità di creare altre due abitazioni) il tutto sviluppato con una struttura antisismica! Abbiamo, inoltre, un fabbricato singolo costruito nel 2008, sempre con struttura antisismica, di 110mq circa ad uso ricovero attrezzi, altro fabbricato completamente da ristrutturare di 270mq. Il fabbricato principale è stato oggetto di una prima ristrutturazione nel 1998 e successivamente nel 2014, inoltre dispone di un impianto fotovoltaico di 14kw con batteria di accumulo Tesla di altrettanti 14kw. Possibilità di suddividere l'abitazione principale in 3 appartamenti! Rich. € 530.000 Rif. V0358 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO), via Etna n. 14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

MAISONETTE PRIMAVERA – APPARTAMENTI CON INGRESSI INDIPENDENTI Vendiamo, in posizione comoda ai servizi, a pochi passi dalle scuole e dalla piscina, appartamenti con ingressi indipendenti di diverse metrature. Le 2 palazzine sono composte da 8 appartamenti ciascuna, 4 piani terra e 4 piani primi su due livelli di ampie metrature. Ogni appartamento dispone di autorimessa, ampia cantina con accesso diretto all’abitazione. La struttura, già esistente dal 2008, verrà ultimata con nuove finiture ed impianti completamente nuovi. Predisposizione per impianto fotovoltaico, caldaie di ultima generazione, infissi doppio vetro con zanzariere incorporate nel telaio. A partire da 150’000 € per gli appartamenti più piccoli (da capitolato) ad un massimo di 190’000 € per gli appartamenti più grandi(da capitolato). Per informazioni su dettagli, capitolato, tempi e costi contattarci! La prima palazzina a valle di 8 appartamenti sarà ultimata entro fine Aprile 2023(ancora 1 disponibile), mentre la seconda palazzina a monte sarà ultimata entro fine Marzo 2024(ancora 5 disponibili). Già visionabile, in stato di avanzamento lavori. Rita Immobiliare – Guiglia – Agenzia Immobiliare

Ganaceto

COD. 1661 MODENA - GANACETO VENDESI - podere con casa colonica immersa in un parco di mq.1900 ca con querce secolari , composta da 2 appartamenti completamente ristrutturati negli anni 2003, e completamente indipendenti la ristrutturazione e stata fatta a 360 gradi tetto rifatto termoventilato con tavelle e travi in legno all'interno infissi in legno termocamera e zanzariere in tutte le finestre , al piano terra in più le inferiate , impianti di aria condizionata e impianti d'allarme con addolcificatore all'impianto idrico per entrambi gli appartamenti, autorimessa con 2 garage, una stalla con fienile con possibilità di convertirlo in abitativo e giardino piantumato più area cortiliva. Composizione: Appartamento piano terra : ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno con doppio volume, ingresso notte, 1 camera , 1 ripostiglio e 1 bagno , al piano 1° bagno grande e 2 matrimoniali. Appartamento primo piano : ingresso indipendente, sala con angolo cottura open space , antibagno e bagno, al piano superiore troviamo soggiorno, 3 camere da letto mansardate più servizio, PREZZO DI VENDITA : € 700.000

Viale Storchi

Cod-2110 VENDESI APPARTAMENTO A MODENA ZONA VIALE STORCHI ( zona fermata corriere) A pochi passi dal centro storico, in zona residenziale comoda a tutti i servizi disponiamo di appartamento al terzo piano, dotato di ascensore e così composto: Ampio Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa a l piano terra. L'immobile viene venduto a reddito con contratto d'affitto a lavoratori. Appartamento in buono stato. PREZZO: 210.000,00 €

Vendiamo, a pochi passi dal centro del paese, splendida villa a schiera con vista panoramica. L'immobile è composto come segue: - P.Terra: ingresso su soggiorno/pranzo, cucina, camera da letto e bagno. Portico, e ampia area cortiliva/giardino di pertinenza esclusiva. - P. 1°: 5 locali uso soffitta attualmente adibiti a 2 camere da letto, studio, bagno e soggiorno/sala. Splendida terrazza con vista panoramica. - P. Seminterrato: 3 locali uso cantina, un ampio garage doppio, disimpegno e bagno. L'immobile è situato nella zona denominata "Monteolo". Si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. L'area cortiliva esclusiva, di circa 800 metri, completa la proprietà. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

CARPI ESCLUSIVA, A DUE PASSI DAL CENTRO IMMERSA NEL VERDE, BELLISSIMA PROPRIETA' SU 70.000MQ DI TERRENO, Vi presentiamo un'abitazione di circa 210mq e bellissima stalla e fienile di circa 310mq con androne, volti con tavelle sabbiate (possibilità di creare altre due abitazioni) il tutto sviluppato con una struttura antisismica! Abbiamo, inoltre, un fabbricato singolo costruito nel 2008, sempre con struttura antisismica, di 110mq circa ad uso ricovero attrezzi, altro fabbricato completamente da ristrutturare di 270mq. Il fabbricato principale è stato oggetto di una prima ristrutturazione nel 1998 e successivamente nel 2014, inoltre dispone di un impianto fotovoltaico di 14kw con batteria di accumulo Tesla di altrettanti 14kw. Possibilità di suddividere l'abitazione principale in 3 appartamenti! Il terreno agricolo è in parte coltivato a vigna meccanizzata ed in parte a cereali. Rich. € 800.000 Rif. V0357 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi (MO), via Etna n. 14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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Rif. Annuncio VY282 PORZIONE DI STABILE DI TESTA SU DUE LIVELLI OLTRE AD INTERRATO/DEPOSITO/GARAGE CON INGRESSO INDIPENDENTE ED AMPIA AREA CORTILIVA MODENA OVEST - Zona Cognento di Modena, estremamente comoda alle vie di comunicazione della città, ampia porzione di palazzina anni 70/80 del tipo TERRA TETTO anche frazionabile e libera su tre lati con 400 m2 circa di area cortiliva. I due livelli sono dotati di propri INGRESSI il chè li rende potenzialmente indipendenti l'uno dall'altro, il montacarichi (attualmente non funzionante) collega l'intero immobile dal piano interrato all'ultimo livello. La vendita in toto è composta da: PIANO TERRA ampio Laboratorio pavimentato in ceramica, Servizi di pertinenza ed Uffici oltre circa 400 m2 di Giardino sui tre lati ; il piano è accessibile sia dal retro tramite portone per ingresso furgoni che da pedonali su due lati. Il PIANO PRIMO è raggiungibile anche tramite ingresso indipendente e si compone di vari Uffici, Servizi e due saloni openspace. A completamento, al livello INTERRATO troviamo 376 m2 di Deposito/Autorimessa oltre alla centrale termica. Copertura rifatta 10 anni fa priva di eternit, centrale termica cambiata da pochi anni, utenze autonome, sostituiti i convettori nella parte inferiore; complessivamente, pur avendo finiture degli anni 80, si presenta in buone condizioni con impianti da rivedere. Attualmente esiste una doppia caldaia per il piano superiore mentre il piano terra è servito dalla centrale termica tramite contabilizzatori. Metarure: ° p.interrato 376 m2 ° p.terra 360 m2 ° p.primo 370 m2 ° corte esclusiva 399 m2 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: VY287 ''SAN FAUSTINO'' - Presso Direzionale si propongono n.2 uffici attigui di metratura 428 m2 al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso. La metratura complessiva del piano è invece di circa 625 m2 vendibile in toto. Si segnala che verrà inoltre modificato uno dei due ascensori rendendolo adatto anche a portatori di handicap o disabili. Tramite corridoio centrale le due unità presentano un complessivo di 12 uffici suddivisi tramite pareti in cartongesso e ben 4 servizi; tutti gli ambienti sono estremamente luminosi, si sviluppano su tre lati con una buona vista. Ape da eseguirsi a fine lavori. Impiantistica da crearsi ex novo tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD4178 Modena, Parco Amendola, libero a rogito, luminosissimo ATTICO piano 3° + 4° (Vista completamente libera sul verde) in signorile condominio di recente costruzione, l'appartamento è rifinito molto bene con finiture fiori capitolato e sviluppa una superficie commerciale di oltre 300 mq. E’ composto da: Piano 3° grande salone con terrazzo in parte loggiato comunicante con la cucina, disimpegno notte, tre belle camere e due bagni (entrambi finestrati). Sovrastante piano, collegato con scala a giorno, con ampia mansarda con tetto in legno a vista, composta da grande zona living, bagno, lavanderia e due stanze (la mansarda è dotata di accesso anche autonomo servito da scala esterna condominiale e ascensore) può godere di grande autonomia. Finiture molto moderne, impianto di riscaldamento autonomo di tipo a pavimento, impianto di condizionamento (nuovo) autonomo a split e impianto d'allarme. Completo di ampio garage per due auto. Euro 795.000

Centro Storico

COD. 2311 – APPARTAMENTO IN VENDITA IN ZONA GALLO COD. 2311 - ZONA GALLO, zona centrale, vista Ghirlandina, proponiamo in vendita, in stabile di pregio con ascensore, appartamento di mq. 210, posto al quinto piano, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile molto grande; disimpegno notte con 4 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio, 2 balconi. Completano la proprietà 2 solai, 2 cantine e un garage doppio. Soluzione ideale genitori/figli. OTTIMA POSIZIONE: 2 minuti a piedi dal centro, servita da attività commerciali. RICHIESTA: €. 490.000,00