Pesaro, Pesaro e Urbino

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280 ㎡

Nel cuore del Centro Storico di Pesaro (PU) in palazzo signorile recentemente restaurato con totali tredici unità abitative, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Abitazione di tipo civile al Piano Secondo e al Piano Terzo (Sottotetto) attualmente allo stato al "grezzo-avanzato" (con travi in legno a vista, predisposizione impianto d'aria condizionata con split, filodiffusione stereo, impianto d'allarme, predisposizione per chiusura automatizzata dei serramenti...) oltre a Autorimessa/Garage di ca. 43 m² lordi al Piano Terra e n. 3 (tre) stalli bicicletta esclusivi in corte comune scoperta. Vendita Soggetta a IVA per Unità Immobiliari completamente finite e rifinite con ottima scelta di materiali di pregio, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 840.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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T

143 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) nella zona residenziale Pantano completa di servizi, negozi e a due passi dal centro della città, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento al Piano Terra di Superficie Catastale totale 134 m² composto da: ingresso in disimpegno, sala, cucina, ripostiglio, corridoio, due camere da letto, una stanza ripostiglio (utile come cameretta/studio) e un bagno. Dall'abitazione si accede tramite una porta-finestra ad un Giardino scoperto esclusivo mentre dalla corte comune esterna si accede al Garage e al Ripostiglio (utilizzato come comoda lavanderia/cantina). Il Venditore dovrà fornire copia dell'Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici (obbligatorio come previsto dalla legge), che verrà rilasciato dal Professionista Tecnico Abilitato incaricato dal proprietario per redigere l'APE. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 245.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rif.V012 - Sei a un bivio! La decisione che prenderai oggi determinerà il colore del tuo domani. Non esiste una via giusta o sbagliata, nulla di tutto ciò è oggetto di giudizio, tuttavia qualcosa dentro di te preme in una direzione, quel sentire che ha la voce delle emozioni, vuole espandersi. Il tuo presente ha già tutti i connotati di una vita felice e realizzata; sei giunta qui grazie alle scelte del passato e oggi, senti la responsabilità di compiere un ulteriore passo verso il tuo futuro. Un'azione potente, attenta e coerente nel seguire cuore ed intuito perchè loro conoscono meglio di chiunque la tua dimensione ideale. Con la stessa audacia agirai su di me creando spazi dal carattere inconfondibile, funzionali e perfettamente assonanti alle esigenze della tua famiglia, che insieme a te, in armonia, viaggiano alla volta della felicità. La tua guida e la tua visione trasformano l'avvenire in divenire. Reinventa il presente con me! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Totale indipendenza; Ampi spazi; Ottimo potenziale di ristrutturazione; Giardino ZONA: Centrale | FRAZIONE: Calcinelli | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa unifamiliare - Discrete - Anni 60 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4 locali + Vani accessori - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Da rifare - Non funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Gasolio - Radiatori CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da sostituire - Legno/Vetro singolo - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indipendente - Doppio | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Nessuna LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 - Terracielo | PIANO: R_S1_1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi supplementari METRATURA LORDA INDICATIVA: (PR) Abitazione 111 m²; Balconi 8+4 m² (P1) Mansarda 44 m² (S1) Vani accessori 43 m² - Soffitta 64 m²; Cantina 6 m²; Giardino 375 m²; P.Auto 13 m²; Garage 46 m² COMPOSIZIONE: (PR) Ingresso; Soggiorno; Sala da pranzo; Cucinotto; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno finestrato/Vasca (S1) Vani accessori (P1) Soffitta TERRAZZI/BALCONI: n°2 Balconi/Zona living SPAZI ACCESSORI: Vani accessori ai piani S1_P2 ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Camino GIARDINO PRIVATO: Perimetrale - Piantumato_Parzialmente pavimentato_Recintato CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Doppio - Auto accodate POSTO/I AUTO: All'interno della proprietà_Scoperto POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da attivare PREZZO DI VENDITA: €‎148.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Pesaro, Pesaro e Urbino

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102 ㎡

Nella zona Centro Storico della città, a ca. 100 metri dal Teatro Rossini e dall’ospedale San Salvatore di Pesaro in zona NO ZTL, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento indipendente su più piani in fabbricato a schiera con ingresso in corridoio comune sito al Piano Terra, un’ampia stanza Soggiorno open space con camino al Piano Primo e vano scala esclusivo che accompagna al Piano Secondo con una cucina, una camera da letto singola, un ampio WC/bagno con finestra e una seconda camera da letto padronale con balcone privato. Completano la proprietà proposta in Vendita, un Piano Terzo (Soffitta) con n. 2 ripostigli RiP. (soffitto con travi a vista), oltre al Piano Terra un ripostiglio Rip. (utile come “dépendance” lavanderia/deposito) accessibile da passaggio comune con altra unità in preziosa corte comune scoperta. Attestato di Prestazione Energetica (APE) Edificio di Classe: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 431.36 kWh/m²anno - EPgl,ren 1.35 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 230.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rif.V065 METTI SU CASA Poni le basi del tuo futuro nel quartiere diventato in pochi anni il cuore pulsante di una vivace comunità di famiglie. Qui la modernità è permeata dal verde, spazi dove i bambini giocano all’aperto come una volta e dove tu potrai fare jogging o passeggiare col tuo cagnolino. VIVI LA TUA CASA Abitare qui significa trasformare la tua quotidianità in un’esperienza unica, in cui ogni angolo è pensato per il tuo comfort e benessere. Vivi dove lo spazio non è solo una misura fisica, ma un concetto che si estende alla libertà e alla serenità di ogni giorno. SENTITI A CASA Questa è più di una dimora, è il luogo dove costruire ricordi preziosi con la tua famiglia, dove ogni momento trascorso insieme diventa speciale. Preparati a scoprire un nuovo livello di contatto con la quotidianità condivisa qui con le persone che ami e che accoglierai. Vieni a vedere con i tuoi occhi e a sperimentare con i tuoi sensi. Lascia che sia io a diventare il nuovo palcoscenico della vostra vita insieme. ZONA: Prima periferia | FRAZIONE: Bellocchi | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: Vendita con diritto di superficie SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Medio condominio_12 Unità - Ottime - 2013 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale Duplex - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Centralizzato/Gestione autonoma - Metano - A pavimento - Multi zona CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Totale INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: NE_NO_SO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANO: T_S1 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 85 m²; Terrazza 105 m² (S1) Taverna 33 m² - Giardinetto 27 m²; Garage 20 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno; C. Matrimoniale; C. Doppia; Studio; Bagno finestrato/Vasca (S1) Taverna con Cucina; Bagno Semi finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pav. parzialmente loggiato SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Sistema d'allarme; Tende parasole motorizzate; Loggia GIARDINO PRIVATO: Pavimentato parz. piantumato - Recintato; Illuminato CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Singolo POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Entro 6 mesi dall'accettazione della proposta SPESE CONDOMINIALI: €‎120 Circa - Cons. Idrico/Riscaldamento compresi UTENZE: Gestione autonoma - Contabiliz. consumi inclusi/Sotto contatori PREZZO DI VENDITA: €‎225.000 CLASSE ENERGETICA: C - IPE 88,95 kWh/m² anno

Colli Al Metauro, Pesaro e Urbino

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186 ㎡

In Comune di Colli al Metauro (PU) nell'elegante zona residenziale di Calcinelli con Case Singole, Ville e Villini e completa di servizi pubblici, negozi e parcheggi... CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento con Balcone, Autorimessa e Ripostiglio in Casa Singola bifamiliare con ampio giardino scoperto comune. L'abitazione di tipo civile in Vendita su più piani è composta da ingresso in soggiorno, cucina con ripostiglio e balcone, corridoio e disimpegno, due camere da letto e due bagni oltre a scala interna che accompagna ad una stanza, un ripostiglio e una grande autorimessa; ampio scoperto comune non censibile. L'appartamento internamente si trova in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e utenze di luce, acqua e gas indipendenti. La Casa si trova in una zona tranquilla e panoramica, la posizione è strategica per raggiungere facilmente Fano, Pesaro e Urbino. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI (A.P.E.) CLASSE ENERGETICA: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 203.29 kWh/m²anno VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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361 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) a Trebbiantico che è un piccolo Borgo situato a circa 2,5 km da Pesaro e a poche decine di metri dal confine con il comune di Fano, vicino all'entroterra e alla costa della provincia, nel gradevole complesso residenziale “Ghetto di Trebbiantico” panoramico e circondato dal verde delle colline che scendono verso il mare Adriatico, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Villino Singolo Unifamiliare con pertinenze esclusive e accessori di ornamento. Il fabbricato residenziale unifamiliare con Abitazione in villino al Piano Terra Rialzato con ingresso in soggiorno/pranzo con fantastico Portico, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni wc; una comoda scala interna che accompagna al Piano Primo (sottotetto) con ampie stanze, lavanderia e un comodo Balcone e al Piano Primo Sottostrada con un grande vano ripostiglio (utilizzato come “Taverna” con camino e forno) con affaccio sul secondo Portico, cantina, disimpegno, WC e vano ripostiglio (studio). Completa la proprietà proposta in Vendita un Garage doppio con basculante elettrica/automatica al Piano Primo Sottostrada e uno Scoperto Esclusivo che circonda l’intero Villino con Giardino dotato di impianto d’illuminazione esterna e casetta in legno utile per il ricovero attrezzi da esterno. La Casa Singola è dotata di impianti autonomi elettrico/elettronico, idrico/sanitario, gas naturale, riscaldamento (con due singole caldaie standard) e climatizzazione (con split d’aria condizionata sia al Piano Terra Rialzato che al Piano Primo Sottotetto), un Camino funzionante e un Forno a legna in rip. “Taverna”, ottime finiture interne con pavimenti in parquet e marmo, porte in legno, finestre e porte finestre in legno con doppio vetro oltre alle finiture di pregio dell’Abitazione in villino. Attestato di Prestazione Energetica (APE) CLASSE ENERGETICA: D - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 114,27 kWh/m²anno - EPgl,ren 2,81 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita stabilito a corpo e non a misura su richiesta oltre oneri, spese e imposte come di legge – E’ GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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60 ㎡

In Centro Storico a Pesaro (PU) zona ricca di storia e cultura, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita in fabbricato testa di schiera Bilocale di ca. 60 m² al Piano Terra a due passi dal Duomo, dalla Piazza e dal Teatro Rossini. L’appartamento è composto da soggiorno-cucina-pranzo con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e un bagno. Ristrutturato con cura nel 2000/'01, è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianti autonomi (luce, acqua e gas). Disponibile in uso comune una Cantina dove è possibile depositare biciclette. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda ai servizi e alle attrazioni della città e per chi vuole acquistare come investimento per la locazione! CLASSE ENERGETICA: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 191,4 kWh/m²anno VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 148.000,00 oltre oneri e spese come di legge – E’ GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Cartoceto, Pesaro e Urbino

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305 ㎡

Nell'antico e caratteristico borgo collinare Comune di Cartoceto della provincia di Pesaro e Urbino nelle Marche, a ridosso delle colline che circondano la vallata si propone in Vendita elegante Casale di recente ristrutturazione (anno 2008 e "mai abitato") di Superficie Catastale Totale: 305 m² su due piani, composto da 11 vani e precisamente: ingresso al Piano Terra con ampio salone/soggiorno e camino, una cucina abitabile con sala da pranzo, un wc finestrato, ripostigli e vano caldaia oltre ad una comoda scala interna che collega il Piano Terra con il Piano Primo ove si trovano quattro camere, un wc e tre bagni (ogni stanza da letto ha il proprio servizio esclusivo). Circonda l'intera Abitazione proposta in Vendita un fantastico Scoperto esclusivo di complessivi ca. 7.000 m² tra prato arborato e uliveto (con ca. 90 ulivi). Ottima posizione, buona ristrutturazione con finiture di pregio e utenze autonome (energia elettrica da rete, GPL e acqua). Ideale come B&B - Bed and Breakfast ed eventuale possibilità di realizzare una piscina esclusiva. APE: Edificio di Classe Energetica: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 408.74 kWh/m²anno - EPgl,ren 1.27 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 460.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Borgo Massano

Rif. 4278 - San Giorgio di Montecalvo in Foglia, vendesi bellissima villa bifamiliare di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione. Tutti i principali servizi sono a poca distanza, ottima è l'esposizione al sole. La casa è divisa in due appartamenti speculari distribuiti da cielo a terra. Ciascuna delle due porzioni è sviluppata su tre piani di cui un piano seminterrato e due piani fuori terra per totali 400mq. circa l’una, oltre a scoperto retrostante e giardino antistante l’immobile, portico e terrazzi abitabili. Il piano seminterrato è composto da un garage per due auto, il locale caldaia, una taverna grezza e un grande bagno/lavanderia. Il piano terra è raggiungibile tramite scala interna o da scala esterna ed è composto da un ampio salone, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato. Dal salone si accede al portico, al giardino e patio e all’ampio scoperto retrostante la casa. Il terzo piano si raggiunge con scala interna (esiste predisposizione per ingresso dall’esterno). Il piano per una metratura pari a 95 mq è attualmente grezzo ed è soppalcabile nel punto più alto. Completa la proprietà un ulteriore pertinenza completamente indipendente rispetto all’abitazione attualmente adibita a garage. Ciascun appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto aspirazione a muro, impianto aria condizionata, addolcitore per l'acqua, scuroni esterni in legno, doppi vetri, zanzariere, inferriate e impianto allarme. I materiali utilizzati sono di pregio. Questo immobile si presta come soluzione ideale per genitori e figli o per più nuclei familiari. Il doppio ingresso sia dal garage interno sia dall'esterno dell'abitazione offre la possibilità di divisione in due unità immobiliari per ciascuna porzione di immobile per un totale di quattro appartamenti. Gli appartamenti possono essere venduti anche singolarmente A € 325.000,00 CADAUNO.

Rio Salso

Rif. 4347 - RIO SALSO DI TAVULLIA /PU In zona appartata e tranquilla vendesi villetta bifamigliare in ottimo stato di manutenzione. L’ubicazione dell'immobile essendo nel paese è particolarmente privilegiata in quanto nelle immediate vicinanze abbiamo tutti i servizi principali quali: supermercato, farmacia, parchi giochi per bambini, scuole, asili, e servizi di pubblica utilità. La casa si sviluppa su tre livelli con un appartamento al piano terra, un appartamento al piano primo ed una soffitta al piano secondo. Al piano terra un bel loggiato conduce all'ingresso dell'appartamento che è composto da una cucina, un cucinotto, 2 camere, un bagno ed un ripostiglio. A fianco troviamo un garage e sul retro la centrale termica. Con ingresso indipendente ma volendo comunicante con l'appartamento al piano terra, al piano superiore troviamo altro appartamento di più ampie dimensioni composto da: sala, cucina, cucinotto, 3 camere, bagno un balcone ed un terrazzo che gira su tre lati della casa. La scala prosegue per la soffitta al piano secondo che è divisa in quattro stanze e che attualmente è allo stato grezzo. Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo di circa mille metri quadrati da adibire a giardino, parte ad orto, ma nel quale potrebbe essere ideale l'installazione di una piscina. Questo immobile per le caratteristiche che presenta è ideale per due famiglie o per genitori e figli. Per ulteriori informazioni contattateci pure in ufficio.

Rif.V056 - Mettiti comodo mentre osservi il tuo denaro lavorare per te! Quello che stai cercando infatti, è molto di più di un acquisto fine a se stesso; è la coerente espressione di chi sa guardare in profondità, di chi vede in prospettiva non solo la possibilità di valorizzare il proprio stile di vita, ma anche quella di un ulteriore salto qualitativo della propria biografia finanziaria. La mia posizione privilegiata e il mio modo di essere, sono la rassicurazione che ogni momento qui sia un investimento, in termini di esperienza nel quotidiano ma anche di ritorno economico, da subito se sei un investitore, o nel futuro se sei una di quelle persone sempre aperte al cambiamento. Passeggiare tra gli antichi vicoli della città, respirare l'atmosfera del mare in estate o in inverno, i servizi, persino i parcheggi, tutto è a portata di mano. È tempo di dare forma al tuo domani con una scelta che rispecchi il meglio del vivere contemporaneo e questo capitolo inizia qui, sul confine tra storia e mare. Sceglimi e disegna il nuovo perimetro delle opportunità nella tua vita. Scoprimi! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ing. indipendente; Ready to use; Posizione; Buona opportunità investimento ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: Si | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Centrale - Buone - Ante '67 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Completa riqualificazione esterna - 2017 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale - Buono / Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Bagni - 2017; Pavimenti - 2019 STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia convenzionale - In vano tecnico esterno - Funzionante CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter - Zona notte INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: SE_NO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n° 2 Unità adiacenti LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 - Terracielo | PIANO: T | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 35 m²; Vano di servizio 10 m² (P1) Abitazione 34 m² (P2) Mansarda 18 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso su Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo (P1) C. Matrimoniale; C. Singola; Bagno semi fin./Doccia (P2) Ripostiglio; Bagno semi fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Lavanderia ARREDAMENTO: Parziale - Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Inferiate GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Vano di servizio GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Cicli su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Utilizzato per locazioni turistiche | DISPONIBILITÀ: Settembre 2024 SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €‎178.000 CLASSE ENERGETICA: G - IPE 168,38 kWh/m² anno

Pesaro, Pesaro e Urbino

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62,7 ㎡

In edificio residenziale di prossima realizzazione a Pesaro (PU) che sarà costruito a regola d'arte secondo i più moderni criteri costruttivi e nel rispetto delle norme previste per la parte architettonica, strutturale, termica ed acustica, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento “BILOCALE” con Loggia-Terrazzo sito al Piano Primo e con Cantina e Posto Auto al Piano Interrato. (Possibilità di acquistare Autorimessa 'GARAGE' al Piano Interrato, tutte le autorimesse e cantine saranno realizzate in conformità alle normative vigenti). I materiali impiegati saranno forniti dalle migliori ditte tra quelle presenti sul mercato come da Capitolato di Cantiere e la struttura è garantita dalla ditta venditrice per dieci anni ai sensi dell'art. 1669 del Codice Civile. IMPIANTO RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO: l'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione ad elevato rendimento con tiraggio forzato ed accensione elettronica, posta in apposita centrale termica condominiale e ogni appartamento verrà reso autonomo mediante l’applicazione di appositi contabilizzatori indipendenti. L'impianto sarà completo in ogni sua parte e conforme alla legge 10/91 sul contenimento dei consumi energetici. All’intero di ogni singola unità è previsto un sistema di riscaldamento radiale a pavimento, con integrazione di scalda salviette elettrico nel bagno; nell’appartamento verranno installati n° 2 punti per la predisposizione di impianto di condizionamento. IMPIANTO GAS: ogni zona cottura sarà dotata di rubinetto di erogazione completo di allacciamento alla rete di distribuzione. IMPIANTO ELETTRICO: l’alloggio verrà dotato di impianto elettrico costituito da conduttori di rame isolati entro tubi dielettrici incassati nelle murature, seguendo la normativa tecnica applicabile all'impiego (CEI 64-8, CEI 11-8, livello1) ed installando componenti e materiali costruttivi a regola d'arte (L.37/08). IMPIANTO IDRICO-SANITARIO: le unità immobiliari saranno dotate di impianto solare-termico condominiale con l’applicazione di pannelli solari sul tetto e di un serbatoio per l’accumulo dell’acqua calda, dimensionato come per legge, da installare in luogo e a discrezione della D.L. Gli edifici saranno allacciati all'acquedotto Comunale con erogazione nelle cucine e nei bagni, l''impianto di adduzione dell'acqua calda e fredda sarà realizzato con tubazioni multistrato, il tutto a norma di legge. VENDITA SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto dall'Impresa Costruttrice stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 180.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge - È GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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95 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) nel quartiere residenziale di Villa San Martino, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Abitazione di tipo economico al Piano Secondo ed ultimo, alloggio compreso nel fabbricato popolare composto di ingresso, tre stanze, cucina, bagno, ripostiglio e corridoio di disimpegno, due terrazzi; un locale al piano seminterrato, oltre alla proprietà pro-quota delle parti di uso comune (deposito biciclette, moto e scooter etc.). Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici (APE) CLASSE ENERGETICA F - EPgl,nren 340,19 kWh/m²anno - EPgl,ren 12,29 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 150.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

2

1

1+

224 ㎡

In Centro Storico a Pesaro (PU) fuori dalla zona ZTL e dove si può passeggiare per le vie del Centro e per i viali del Mare, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Casa a schiera di testa su più piani con pertinenze esclusive e precisamente: Abitazione sita al Piano Primo con ingresso in disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere, un bagno e un ripostiglio oltre a Veranda e Terrazza esclusiva; scala interna che accompagna al Piano Secondo Sottotetto con due stanze Soffitta e una preziosa Terrazza privata. Al Piano Terra una porzione di terreno uso Cortile che migliora l'esigenza abitativa dell'unità immobiliare e un Ripostiglio, oltre ad una fantastica Cantina "Magazzino/Garage" di ca. 60 m² lordi (con altezza ca. 4,33 metri trasformabile) e Ripostiglio sempre al Piano Terra dell'edificio da ristrutturare (gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali). Possibilità di realizzare più Unità Immobiliari previa redazione e presentazione di regolare Progetto al Comune di Pesaro. APE: la Proprietà parte promittente venditrice deve fornire copia di nuovo Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici, obbligatorio come previsto dalla legge, che verrà rilasciato dal Professionista Tecnico abilitato incaricato. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 350.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA