VILLA MAUTO A Modica, zona Mauto, proponiamo in vendita una villa di circa 360 mq con 6.000 mq di giardino con uliveto, agrumeto e giardino ornamentale. La villa si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo una grande zona living, una sala da pranzo, una cucina in muratura attrezzata, tre camere da letto delle quali una con bagno in camera, tre bagni dei quali un doppio servizio lavanderia, tre ripostigli dei quali uno accessibile dall'esterno, una grande veranda che segue il perimetro esterno della zona living; al primo piano troviamo un ulteriore vano e un grande terrazzo. Inoltre è presente una Cantina al piano -1.

Tenuta Santacroce Marina di Ragusa Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate vendono la magnifica Tenuta Santacroce. Una magnifica proprietà è composta da due ville immerse tra alberi di macchia mediterranee tra cui ulivi, 2 grandissimi carrubi, oleandri e numerose piante grasse ed aromatiche. La tenuta con i suoi 11 ettari si estende su una piccola collina del ragusano in posizione dominante e panoramica. Dal grande patio di una delle due ville si gode una bella vista sul paese di Santa Croce e sul Mediterraneo - nelle giornate nitide si abbraccia con lo sguardo un lunghissimo tratto di costa di 250 km, da Capo Bianco, ad Agrigento, fino a Marina di Ragusa. La sera il tramonto sul mare rende l'atmosfera magica ed affascinante regalando momenti di rara bellezza. Le ville sono costruite in stile "ragusano" antico e moderno caratterizzata dall'uso sapiente della famosa pietra bianca di Comiso. La prima villa in stile casolare ristrutturato ha una superficie di 230 mq circa con 6 camere, 6 bagni, 2 cucine, garage , vasca idromassaggio e piscina 6x12. La seconda villa in stile più moderno è molto panoramica ed ha una superficie di 450 mq. La zona giorno molto ampia ha un moderno camino nella zona living ed un tavolo da biliardo, ha 6 camere e 6 bagni, garage, vasca idromassaggio con vista sulla proprietà, una piscina riscaldata da mt. 6 x 12 La proprietà è stata concepita per l'utilizzo di grandi nuclei familiari che sono alla ricerca del massimo confort, entrambe le abitazioni sono piacevolmente arredate e ben distribuite negli ambienti sia interni che esterni Nel vasto giardino si trova anche un campo da tennis regolamentare, oltre un potente impianto fotovoltaico, tre trivelle, cinque cisterne. La Tenuta si auto gestisce avendo un ottimo reddito annuale La tranquillità del luogo, l'eleganza discreta della ville, con tutti i comfort, la vicinanza alle città ed alle spiaggie, ma anche una posizione perfetta per visitare la Sicilia sud-orientale, rendono la Tenuta Santacroce un luogo ideale per vivere a 360 gradi la Sicilia Per maggiori informazioni chiamare Immobiliare Casa Real Estate allo 0931461760 Codice di riferimento Sicily 4604 Altre info sulla location: Santa Croce Camerina dista pochi km dalla città di Ragusa vicino al mare. Fanno parte del comune le frazioni balneari di Kaukana, Casuzze, i borghi balneari di Punta Braccetto e Punta Secca famosa per il commissario Montalbano. Molto interessanti il museo regionale di Kamarina e il Parco archeologico di Caucana. Dove oggi sorge Santa Croce Camerina i greci avevano fondato nel 598 a.C. una colonia: Kamarina. Tre secoli dopo i Romani conquistano la colonia e la radono al suolo, i kamarinesi scampati al saccheggio si rifugiarono vicino Punta Secca dove fondano Kaucanae. Tra i monumenti più importanti della città ci sono Palazzo Pace, un bell’esempio di Liberty e la Chiesa Madre che edificata nel XIII secolo fu ristrutturata tra il Settecento e la seconda metà dell’Ottocento. Il prospetto barocco, molto sobrio, e il campanile annunciano le tre navate interne che custodiscono una copia della Madonna dei pellegrini di Caravaggio e una pregiata statua di San Giuseppe.

VILLA FABIANO Scicli, proponiamo in vendita una villa padronale nobiliare immersa nel cuore della campagna iblea, a due passi dal mare di Donnalucata. Il caseggiato è situato in una posizione ideale per chi volesse vivere in mezzo alla natura, avvolti da una cornice storica, ma in totale relax. Situata in C.da Fabiano, da cui prende il nome, Villa Fabiano (ex Villa Penna) è ubicata in una posizione alta e panoramica con vista mare. Costituita da un casale con annessa villa padronale edificato alla fine del XIX secolo, successivamente ampliato e adibito a residenza stagionale, si tratta di un edificio di particolare pregio individuato nel PRG e ricadente in zona E6. La superficie racchiusa del caseggiato è di circa 3.589 mq, l’impianto è tipico del Ragusano, con un caseggiato a piano terra destinato a magazzini delle dimensioni di m. 75×55 che circonda la residenza principale, quest’ultima è composta da un piano terra, un primo piano e un secondo piano, con una superficie di mq 477, per un totale di circa 928 mq lordi. Invece i fabbricati rurali di pertinenza che racchiudono la corte coprono un’area di mq 817 circa e altresì presente, nella proprietà, una cappella familiare con affreschi molto antichi. L’abitazione principale, esternamente ed al piano primo è oggetto di manutenzione straordinaria in corso di definizione, mancano pochi lavori per essere già abitabile. Villa Fabiano presenta anche terreni costituiti da un parco con alberi secolari e roseti antichi di circa 7.900 mq.

Scicli, Ragusa

La Villa ubicazione: Donnalucata territorio del Comune di Scicli; Edificio individuato come do Pregio nell indicazioni del PRG del Comune di Scicli; Il Baglio circa mq 4500; Superficie totale della Villa compresa tra i locali a Piano Terra e la Residenza a Piano Primo circa mq 950: Superficie dei fabbricati racchiusi nel Baglio complessivamente coprono un asuperficie di circa mq 800: Superficie terreni di pertinenza circa mq 8000. La proprietà ha espresso di mantenere riservata la richiesta economica ( Prezzo). I portatori d'interesse potranno tramite le agenzie incaricate, inviare/consegnare una LMI ( Lettera Manifestazione D'Interesse) e, in quella occasione chiedere oltre alla documentazione ogni informazione sul prezzo di vendita. Agenzie Incarica a trattare la vendita ( acquisizione incario da parte della Proprietà), la Cannella Immobiliare & Creditizio - Agenzia Charme Sicily - Studio V.V.I. srls

Caucana - Villa Signorile con Piscina e Campo da Tennis. Situata in zona molto Tranquilla ed immersa nel Verde, disposta su due piani, è composta da: Ampio Soggiorno, Cucina Abitabile, Cinque Camere da Letto, Tre Bagni, Balconi lungo tutto il Perimetro. All'esterno su una superficie di 2.000 Metri Quadri, Ampia area Verandata con Cucina attrezzata, Giardino, Piscina, Campo da Tennis e Garage. Distante 400 Metri dalle Spiagge. Imposte acquisto prima casa: € 2.390,60 - imposte acquisto seconda casa: € 11.344,74

VILLA MONTEROSSO Nel cuore Monterosso Almo, in Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola consistente in 10,5 vani. La proprietà possiede un ampio cortile di ingresso dal quale si può accedere all'abitazione e a diversi locali adibiti a magazzino. L'abitazione è composta da un atrio, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, uno studiolo, due grandi camere delle quali una con bagno in camera, tre bagni, un disimpegno, due locali magazzino e un ripostiglio. Dal cortile si accede ad altri locali adibiti a magazzino e ad un comodo garage. La casa si trova nel centro di Monterosso Almo e presenta le caratteristiche di una classica dimora storica siciliana. Sia all'interno che all'esterno numerosi sono gli elementi architettonici che ne mostrano il carattere tipico della zona, come gli archi in pietra presenti sia nei magazzini che nella casa principale e le pavimentazioni con ceramiche originali.

Vittoria, Ragusa

2

2

1

220 ㎡

Vittoria, zona semiperiferica ben servita, proponiamo in vendita casa singola in discrete condizioni, ben aerata e soleggiata. L’immobile è così composto: a piano terra ampia veranda con posto auto scoperto ed un grande garage (da rifinire) di circa mq 125 mediante il quale si accede ad un giardino retrostante di circa mq 60. Al primo piano appartamento di circa mq 120 dove gli ambienti sono così distribuiti: ingresso ben disimpegnato, soggiorno cucina (con annessa lavanderia) dalla quale si accede ad una verandina frontestrada, due camere da letto, ampio salone (in alternativa può diventare terza camera), wc. Da una delle camere si accede ad un balcone vista giardino. Completa la proprietà lastrico di copertura al 2^ piano.

Via Risorgimento

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento in vendita all'interno di un palazzo in fase di ristrutturazione delle facciate, contesto signorile. DESCRIZIONE: L'immobile consta di un comodo ingresso con armadio a muro, il corridoio disimpegna due grandi ambienti doppi ed entrambi divisibili, due camere da letto, la cucina abitabile, il bagno ed il secondo servizio lavanderia (al quale si accede dall'attutale locale cucina.. ACCESSORI: La soluzione ha tre balconi, di cui uno molto lungo su tutto il prospetto di via Risorgimento, mentre gli altri sono su una viuzza perpendicolare e su un cortile interno. L'esposizione è est e nord, il quarto piano (quinto fuori terra) rende gli ambienti luminosi. POSTO AUTO DI PROPRIETA' AL COPERTO NELLA RIMESSA CHE SI TROVA SOTTO LA PALAZZINA. CONDIZIONI: L'appartamento è da ristrutturare sotto il profilo degli impianti (elettrico ed idrico), gli infissi e le pareti (che vanno necessariamente tinteggiate). Il gas metano è presente. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere un ottimo investimento in pieno centro, ottimale sia come studio professionale o associato, sia come dimora residenziale di alto livello qualora venga ristrutturato così come proposto.

Scicli, Ragusa

5

3

T

400 ㎡

In territorio del Valdinoto, proponiamo la vendita di una costruzione mista- annessi ricovero animali e residenza Superficie ma 400 circa superficie della quota terreno circa mq 10000 Immobile in muratura a spacco, oggi da ristrutturare

TENUTA COMUNI Comiso, in contrada Comuni, a soli 7 km dall'Aeroporto di Comiso, proponiamo in vendita una tipica Masseria, esempio raro nel suo genere con pavimentazione originaria in selciato, composta da una casa grande di due piani di mq.676.46, anticamente adibita a frantoio e residenza del massaro; due edifici laterali adibiti a magazzini e stalle, che insieme al precedente compongono la corte centrale ed un edificio minore sul retro, che presumibilmente era adibito a magazzino, ricovero attrezzi e dormitorio degli operai della superficie di mq. 795.07, per complessivi mq. 1.471,53 con circostante terreno di pertinenza di mq. 30.768 con alberi secolari di ulivo e carrubo. Al piano terra i vani dell’ex frantoio per la produzione dell’olio di oliva sono coperti da volte a crociera che servivano ad incorniciare le grandi luci sottostanti. La macina del frantoio ancora presente sarà conservata ed utilizzata come parte dell’arredamento del corpo principale. La masseria si trova all'interno di un fondo agricolo che nel tempo è rimasto immutato composto da oliveti e carrubi a sua volta immerso nella campagna comisana ove prevale la macchia mediterranea, l'olivo e il carrubo appunto, la coltivazione di grano e di prodotti ortofrutticoli con la presenza dei tipici muri di perimetrazione delle proprietà e dei terrazzamenti della provincia di Ragusa fatti a secco in pietra bianca locale. Inoltre il sito in oggetto è posto in un punto paesaggisticamente favorevole avendo un'ampia veduta sulla vicina valle di Vittoria da un lato e sui monti Iblei dall'altro. La masseria risulta ideale per realizzare una struttura turistica rurale sfruttando la maggiore volumetria determinata dalla superfice del terreno circostante ai fabbricati esistenti potendo costruire nuova volumetria. Prezzo di richiesta Euro 700.000

PALAZZO REGINA MARGHERITA Modica Alta, lungo il Corso Regina Margherita, proponiamo in vendita un'antico palazzetto storico ex residenza di un alto prelato locale. L'immobile conserva ancora il carattere originale, di una residenza importante, con molte tracce di chi l'ha vissuta. Esso si compone da un ingresso / androne importante che disimpegna i due piani della casa; al piano terra una bella cucina con le antiche Fornacelle, le maioliche, ed il forno a pietra, una rusticheria cucina ed un servizio; Al primo piano, un terrazzino interno ci accompagna all'ingresso dell'appartamento, dove troviamo un disimpegno un piccolo studio un servizio e due grandi camere con i soffitti alti 5,5 metri che danno sui balconi che si affacciano sulla via principale. ottimo investimento per case vacanze / boutique hotel / residenza privata. Prezzo: Euro 270.000

CASA LUNA BLU Charme of Sicily propone in vendita, a pochi passi dal Corso Umberto, casa indipendente su più livelli, di circa 248mq, totalmente ristrutturata, con disponibilità di parcheggio esterno non a pagamento. L' immobile al momento è adibito a struttura ricettiva, anche se per la posizione e per l' organizzazione degli spazi può essere acquistato anche come civile abitazione. E' composto da 2 ingressi principali; al piano terra 1 vano adibito a reception e un servizio, primo piano 2 camere doppie (con possibilità di altri 2 posti letto), 1 singola e 1 sala colazione, secondo piano 2 singole e 2 doppie, con un totale di 7 camere . Tutte le camere hanno un bagno interno, termosifoni e climatizzatori. Il terzo piano cucina e una splendida terrazza dove oltre a poterla utilizzare per colazione o altro, ci si può godere di una parte del meraviglioso panorama del centro storico di Modica. Prezzo Euro 250.000,00 trattabile

Ispica, Ragusa

2

2

R

95 ㎡

In vendita spazioso appartamento al piano terra rialzato di 95 mq, prospiciente su tre lati strada, facente parte di un immobile su tre livelli. L'abitazione è composta da una cucina abitabile dotata di finestra, un soggiorno luminoso con balcone, una lavanderia/doppio servizio e bagno con vasca. La zona notte, invece, è composta da una camera matrimoniale con finestra e una camera singola con finestra. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, in grado di garantire il massimo comfort in qualsiasi stagione dell'anno. La posizione al piano terra rialzato garantisce un facile accesso all'abitazione e una maggiore luminosità. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali. La posizione prospiciente su tre lati strada garantisce una buona esposizione solare e una piacevole vista panoramica. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento di qualità, in una zona tranquilla e comoda, ideale per vivere in famiglia o per investire nel mercato immobiliare. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

CASA SU DUE LIVELLI Frigintini, immersi nella campagna incontaminata di Contrada Scalonazzo, proponiamo in vendita una graziosa villetta disposta su due livelli indipendenti ma comunicanti. Entrambi i piani si compongono di ingresso, cucina, due camere da letto, bagno, corridoio e soggiorno. Attorno alla casa una terrazza e un piccolo orto. Prezzo di richiesta Euro 200.000

VILLA S.ELENA L'immobile, di circa 130 mq, è composto da un ampio e luminoso ingresso - soggiorno, tre camere da letto, delle quali due matrimoniali e una singola, una cucina, un bagno e un grande terrazzo, all'esterno la villa è fornita su tre lati di verande, aiuole e giardino, per un totale di area esterna di 1250 mq circa. Il terrazzo è grande e si presta bene ad essere accessoriato con tavoli e sedie per godere delle serate estive, di giorno offre una splendida vista sul giardino e sulla campagna circostante. Alla villa si accede attraversando un elegante viale ai lati del quale troviamo un ampio giardino con diverse tipologie di alberi che donano all'ambiente frescura e piacevoli zone ombrose. Nel giardino si trovano inoltre due comodi posti auto. La villa si trova in una posizione ben collegata che consente di godere della privacy e della bellezza della campagna Modicana pur trovandosi a pochissimi minuti sia dal centro storico che dal polo commerciale di Modica.